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資質(zhì)辦理房產(chǎn)證明材料

  • 作者

    好順佳集團

  • 發(fā)布時間

    2024-10-11 09:32:59

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內(nèi)容摘要：房地產(chǎn)資質(zhì)辦理所需的房產(chǎn)證明材料新辦房地產(chǎn)資質(zhì)企業(yè)需提交的材料《申請書》法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件法人身份證、房地產(chǎn)從業(yè)人...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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房地產(chǎn)資質(zhì)辦理所需的房產(chǎn)證明材料

新辦房地產(chǎn)資質(zhì)

  • 企業(yè)需提交的材料
    • 《申請書》
    • 法人營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件
    • 法人身份證、房地產(chǎn)從業(yè)人員證明（物業(yè)公司可免此項）復(fù)印件
    • 房地產(chǎn)項目負(fù)責(zé)人身份證、職務(wù)任命書復(fù)印件
    • 申請開發(fā)商品房的需提供前期工作報告和規(guī)劃許可證
    • 其他可能需要的證明材料
  • 手續(xù)辦理
    • 根據(jù)要求準(zhǔn)備好所有材料。
    • 登錄官網(wǎng)選擇（房地產(chǎn)開發(fā)管理系統(tǒng)）選擇申請房地產(chǎn)開發(fā)二級首次核定選項。
    • 系統(tǒng)填報企業(yè)相關(guān)材料及人員材料，上傳營業(yè)執(zhí)照、人員職稱證書、身份證、前一個月的社會保險繳費證明、質(zhì)量管理體系說明文件等材料掃描件。
    • 等待辦理結(jié)果，領(lǐng)取房地產(chǎn)開發(fā)公司二級資質(zhì)證書。需要注意不同級別的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)對應(yīng)的申請條件和材料要求有所不同，最好是申請前仔細了解一下相關(guān)政策規(guī)定和申請流程，確保申請順利進行。
    • 幫助的人：3003 房地產(chǎn)資質(zhì)辦理的關(guān)鍵是企業(yè)資質(zhì)的證明，主要包括企業(yè)資質(zhì)申請表、公司章程、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、驗資報告等內(nèi)容。包括企業(yè)法人、財務(wù)、技術(shù)及經(jīng)營負(fù)責(zé)人的任命證明、身份證明等，還有具有職稱的技術(shù)、管理人員以及建筑師、工程師等人員資質(zhì)證明材料。企業(yè)資質(zhì)辦理還需提供廠房的房產(chǎn)證明或租賃證明。

辦理房產(chǎn)證所需的房產(chǎn)證明材料

一手商品房

  • 買方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明，買賣合同、總房權(quán)證復(fù)印件、總土地證復(fù)印件、發(fā)票、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、確權(quán)審批表。

二手商品房

  • 雙方提供身份證明、戶口本、結(jié)婚證、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表；若有共有權(quán)利人還需提供和賣方同樣的材料

初始登記的新建房屋

  • 提供身份證明、建設(shè)規(guī)劃許可證、建設(shè)用地許可證（土地證）、驗線書、確權(quán)審批表、派出所的房屋座落證明、測繪圖。

繼承的房屋

  • 身份證明、房權(quán)證、公證書、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。

離婚的房屋

  • 夫妻雙方的身份證明、離婚協(xié)議書、房權(quán)證、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。

法院拍賣的房屋

  • 身份證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、拍賣協(xié)議、拍賣發(fā)票、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、測繪圖。

房改福利房

  • 身份證明、戶口本、無房證明、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買賣合同、派出所的房屋座落證明、測繪圖、評估報告、契稅單、個稅單（繳納或減免）、營業(yè)稅單（繳納或減免）、過戶確權(quán)審批表、單位同意出售證明。

辦理房產(chǎn)證明的一般材料

  • 房產(chǎn)交易合同、房產(chǎn)交易發(fā)票、房產(chǎn)初始登記證、房產(chǎn)平面圖
  • 產(chǎn)權(quán)人身份證、戶口本、婚姻證明
  • 房產(chǎn)稅費
  • 登記申請書
  • 申請人、代理人身份證明材料
  • 相關(guān)的不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料、登記原因證明文件、不動產(chǎn)權(quán)屬證書
  • 不動產(chǎn)界址、空間界限、面積等材料
  • 與他人利害關(guān)系的說明材料
  • 法律、行政法規(guī)以及本條例實施細則規(guī)定的其他材料

辦理房地產(chǎn)資質(zhì)證書的材料（以北京為例）

  • 營業(yè)執(zhí)照
  • 驗資報告（證明資金已經(jīng)到位）
  • 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電、財務(wù)、房地產(chǎn)經(jīng)濟至少 5 名以上中級職稱的人員的職稱證書原件和復(fù)印件（留底），如果在北京，這些人員屬于外地的還要暫住證。
提示 辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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