桐鄉(xiāng)建筑資質合作

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2024-10-14 09:22:02
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內容摘要：桐鄉(xiāng)建筑資質合作相關政策桐鄉(xiāng)市政府為促進建筑業(yè)發(fā)展出臺了一系列政策。根據(jù)2023 - 2025年的實施意見，其總體思路是貫徹國家和...

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桐鄉(xiāng)建筑資質合作相關政策

桐鄉(xiāng)市政府為促進建筑業(yè)發(fā)展出臺了一系列政策。根據(jù)2023 - 2025年的實施意見，其總體思路是貫徹國家和省政府相關意見，圍繞市委市政府決策，優(yōu)化營商環(huán)境，調整產(chǎn)業(yè)結構，推動建筑業(yè)轉型升級等。

產(chǎn)業(yè)結構調整方面：鼓勵示范建筑業(yè)企業(yè)以聯(lián)合、兼并、重組等形式建立現(xiàn)代企業(yè)制度，支持高資質企業(yè)拓展業(yè)務范圍，進入基礎設施、公共交通等建設領域，規(guī)范工程總承包管理，支持企業(yè)開展“投建營一體化”業(yè)務，鼓勵中小企業(yè)專業(yè)化發(fā)展。
招投標市場環(huán)境方面：強化招標人主體責任，建立招標文件公平競爭審查機制，擴大招投標“評定分離”試點范圍，鼓勵示范企業(yè)與強企、優(yōu)質企業(yè)采用聯(lián)合體投標方式承建項目。
綠色低碳發(fā)展方面：出臺相關規(guī)劃落實碳達峰、碳中和要求，提高新建建筑節(jié)能標準，大力發(fā)展裝配式建筑，培育裝配式建筑業(yè)企業(yè)，推進裝配式裝修部品基地建設，培育工程機械產(chǎn)業(yè)體系。
企業(yè)科技創(chuàng)新方面：支持企業(yè)自主創(chuàng)新能力建設，鼓勵設立技術中心和工作站，支持企業(yè)開展自主研發(fā)，申報高新技術企業(yè)等，不同等級的建筑業(yè)企業(yè)有不同的創(chuàng)新目標要求。
智能建造推進方面：圍繞數(shù)字設計、智能生產(chǎn)等六大方面挖掘應用場景，打造智能建造產(chǎn)業(yè)集群，培育骨干建筑企業(yè)，實施智能建造示范工程。
數(shù)字化改革方面：以“智能建造”引領，推動BIM等數(shù)字技術在建設領域全面應用，打造“智能建造”應用平臺，探索BIM報建審批和審圖模式，在特定項目中加大BIM技術應用集成并實現(xiàn)與CIM平臺的融通聯(lián)動。
企業(yè)做大做強方面：鼓勵企業(yè)股改掛牌、上市融資，通過兼并重組等方式控股或參股市內外企業(yè)，實施示范企業(yè)培育計劃，對示范企業(yè)有多種優(yōu)惠政策，引導中小企業(yè)向“專精特新”方向發(fā)展。

桐鄉(xiāng)建筑資質合作成功案例

桐鄉(xiāng)有不少建筑企業(yè)在資質合作等方面取得成功。例如巨匠建設集團股份有限公司，它是桐鄉(xiāng)建筑業(yè)發(fā)展的典型代表。

獎項榮譽方面：2022 - 2023年度國家優(yōu)質工程獎名單中，巨匠集團承建的桐昆集團總部大樓項目（一期）工程上榜，這是經(jīng)國務院確認的中國工程建設領域規(guī)格很高的國家級質量獎。在2020 - 2021年度第二批中國建設工程魯班獎（國家優(yōu)質工程）入選名單中，巨匠建設集團股份有限公司承建的振石科技中心成功入選。
企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略方面：面對新冠肺炎疫情影響，2020年巨匠集團新簽施工合同額超100億元，同比增長超10%，預計全年施工總產(chǎn)值突破120億元，且連續(xù)三年新簽施工合同額、產(chǎn)值超100億元大關。集團通過實施“走出去”“大客戶”和“優(yōu)質業(yè)務”三大業(yè)務戰(zhàn)略，鞏固本地市場，向中高端市場轉型，超億元大項目業(yè)務占比超70%，還積極外拓市外、省外市場，在河南、安徽、江蘇、湖北等區(qū)域搶占市場并站穩(wěn)腳跟。
企業(yè)轉型創(chuàng)新方面：巨匠集團在2020年跨出建筑企業(yè)“上云”步伐，成立云匠數(shù)字建造技術研究院，依托建筑產(chǎn)業(yè)的智慧化、信息化、BIM技術、云計算、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)化等前沿科技的應用與研究推動企業(yè)轉型升級。
信用建設方面：2024年，巨匠集團被授予中施協(xié)2024年工程建設企業(yè)信用星級6星認定，這有助于企業(yè)在項目投標、資格申報、資質審批等多方面獲得優(yōu)勢，桐鄉(xiāng)市建設局重視建筑市場信用體系建設，也為企業(yè)發(fā)展提供了良好的環(huán)境基礎。

桐鄉(xiāng)建筑資質合作的風險與防范

政策與市場風險

政策變動風險：建筑業(yè)相關政策法規(guī)不斷調整，如資質標準、招投標規(guī)則等。例如，桐鄉(xiāng)根據(jù)國家和省級政策不斷出臺本地政策，像2023 - 2025年的建筑業(yè)發(fā)展實施意見就對企業(yè)資質管理、業(yè)務范圍拓展等多方面有新的規(guī)定。企業(yè)如果不能及時了解并適應這些政策變化，可能導致資質合作無法滿足新要求，影響項目進展。防范措施包括建立政策跟蹤機制，安排專人關注政策動態(tài)，參加相關部門組織的政策解讀培訓等。
市場競爭風險：桐鄉(xiāng)建筑市場競爭激烈，在資質合作中可能面臨合作方競爭、項目競爭等。一方面，眾多企業(yè)爭奪優(yōu)質合作方，可能導致合作成本上升；另一方面，在項目投標競爭中，即使有資質合作，也可能因競爭對手實力強等因素而失利。企業(yè)要提升自身核心競爭力，如加強技術創(chuàng)新、提高管理水平、積累良好的業(yè)績和信譽等，同時在資質合作中選擇合適的合作模式和對象來增強競爭力。

合作對象風險

信用風險：合作對象如果信用不佳，、工程質量不達標、違規(guī)操作等問題。例如在一些建筑項目中，有的企業(yè)因為資金鏈斷裂而無法按時支付工程款，給合作方帶來經(jīng)濟損失。在選擇合作對象時要進行嚴格的信用調查，查看其過往項目的履約情況、是否有不良信用記錄等。
資質風險：如資質造假、資質過期、資質等級不符等。這可能導致合作項目無法合法合規(guī)進行，面臨處罰。、有效期、涵蓋業(yè)務范圍等。

項目管理風險

工程質量風險：在資質合作項目中，如果管理不善，可能出現(xiàn)工程質量問題。例如施工過程中偷工減料、不按照規(guī)范施工等。要建立完善的質量管理體系，加強對施工過程的監(jiān)督和檢查，明確質量標準和責任劃分。
進度風險：可能由于合作雙方協(xié)調不暢、資源分配不合理等原因導致項目進度延遲。如一方未能按時提供施工材料或設備，影響整體工程進度。制定詳細的項目進度計劃，明確各階段的任務和時間節(jié)點，加強合作雙方的溝通協(xié)調，及時解決影響進度的問題。

如何選擇桐鄉(xiāng)建筑資質合作對象

企業(yè)實力考察

資質等級與范圍：不同等級的資質決定了企業(yè)能夠承接的項目規(guī)模和類型。例如，具有特級資質的企業(yè)在大型基礎設施、高層建筑等項目承接上更具優(yōu)勢，而一級資質企業(yè)也有相應的業(yè)務承接范圍限制。同時要確保其資質涵蓋合作項目所需的業(yè)務類型，如建筑工程施工總承包資質下是否包含所需的專業(yè)工程資質等。
企業(yè)業(yè)績與經(jīng)驗：查看合作對象過往的項目業(yè)績，包括項目的規(guī)模、類型、質量、完成情況等。例如，有過大型公共建筑項目業(yè)績的企業(yè)在類似項目的施工管理、技術應用等方面可能更有經(jīng)驗。豐富的業(yè)績和經(jīng)驗可以反映出企業(yè)在項目管理、技術實力、應對復雜情況等方面的能力。
技術與設備實力：了解企業(yè)的技術研發(fā)能力，是否有自己的技術中心、是否開展過技術創(chuàng)新項目等。同時考察其設備配備情況，先進的設備有助于提高施工效率和質量。例如在裝配式建筑項目中，擁有先進的預制構件生產(chǎn)設備和安裝設備的企業(yè)更具競爭力。

企業(yè)信譽評估

信用記錄查詢：查看是否有不良行為記錄，如拖欠工程款、工程質量事故、違法違規(guī)招投標等。例如桐鄉(xiāng)市建設局重視建筑市場信用體系建設，企業(yè)的信用等級越高越能在多方面獲得優(yōu)勢，
行業(yè)口碑調查：通過向同行業(yè)企業(yè)、供應商、客戶等打聽合作對象的口碑?？诒己玫钠髽I(yè)在合作過程中更可能遵守合同約定、誠信經(jīng)營。

合作意愿與契合度

合作意愿溝通：與潛在合作對象進行深入溝通，了解其對合作項目的興趣、投入資源的意愿等。如果合作對象對項目積極性不高，可能會影響項目的推進。
企業(yè)文化與管理模式契合度：考察雙方的企業(yè)文化和管理模式是否契合，例如一個注重創(chuàng)新和高效的企業(yè)與一個保守、低效的企業(yè)合作可能會產(chǎn)生諸多矛盾。相似的企業(yè)文化和管理模式有助于在合作過程中減少摩擦，提高合作效率。

桐鄉(xiāng)建筑資質合作的流程和要求

合作流程

前期溝通與意向確定：雙方就合作項目的基本情況，如項目類型、規(guī)模、預期目標等進行溝通，確定合作意向。這一階段需要明確雙方的合作基礎和大致方向。
資質與實力評估：按照上述選擇合作對象的標準，對合作方的資質等級、范圍、企業(yè)業(yè)績、信譽等進行全面評估，確保合作方符合項目要求。
合作協(xié)議簽訂：在評估合格后，雙方簽訂詳細的合作協(xié)議，協(xié)議內容應包括合作方式（如成立聯(lián)合體、分包等）、雙方的權利義務、項目管理模式、利潤分配、風險分擔、保密條款等重要內容。
項目實施與監(jiān)督：在項目實施過程中，按照合作協(xié)議的約定，雙方共同進行項目管理，對工程質量、進度、安全等進行監(jiān)督和控制，及時解決出現(xiàn)的問題。
項目結算與：項目完成后，進行項目結算，按照協(xié)議分配利潤，同時對項目進行，分析合作過程中的經(jīng)驗教訓，為今后的合作提供參考。

合作要求

符合政策法規(guī)要求：合作雙方必須遵守國家、浙江省以及桐鄉(xiāng)市的建筑行業(yè)相關政策法規(guī)，如資質管理規(guī)定、招投標法、工程建設質量管理條例等。例如在資質管理方面，要確保合作過程中資質的使用合法合規(guī)，不出現(xiàn)資質掛靠等違規(guī)行為。
滿足項目特定要求：根據(jù)項目的具體情況，如項目的技術難度、環(huán)保要求、工期要求等，合作雙方要具備相應的能力和條件。例如對于有綠色建筑要求的項目，合作企業(yè)需要有相關的綠色建筑技術和經(jīng)驗。
誠信合作要求：雙方在合作過程中要保持誠信，遵守合作協(xié)議的約定，不得有欺詐、隱瞞等不誠信行為。這有助于建立長期穩(wěn)定的合作關系，保障項目的順利進行。