建筑工程公司資質怎么買賣

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2024-10-16 09:08:53
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內容摘要：建筑工程公司資質買賣的相關規(guī)定建筑工程公司資質買賣是被嚴格禁止的行為。根據(jù)相關法律法規(guī)，如《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑...

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建筑工程公司資質買賣的相關規(guī)定

建筑工程公司資質買賣是被嚴格禁止的行為。根據(jù)相關法律法規(guī)，如《建筑法》第十二條、十三條規(guī)定，從事建筑活動的建筑施工企業(yè)、勘察單位、設計單位和工程監(jiān)理單位，按照其擁有的注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備和已完成的建筑工程業(yè)績等資質條件，劃分為不同的資質等級，經資質審查合格，取得相應等級的資質證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。

同時，《建筑業(yè)企業(yè)資質管理規(guī)定》規(guī)范了建筑業(yè)企業(yè)資質的申請、許可、監(jiān)督和管理，明確了資質的類別、等級、范圍和條件。建筑業(yè)企業(yè)資質證書是從事建筑施工活動的必要條件，經過國家住房城鄉(xiāng)建設主管部門或地方住房城建設主管部門審查合格后發(fā)放。

企業(yè)申請建筑業(yè)企業(yè)資質，應依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營業(yè)執(zhí)照》。并且，企業(yè)申請住房城鄉(xiāng)建設部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質應按照規(guī)定的申請程序提出申請，軍隊所屬企業(yè)可由總后基建營房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設部提出申請。企業(yè)申請省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照省級住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。企業(yè)申請設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質，按照設區(qū)的市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門規(guī)定的程序提出申請。

建設工程企業(yè)資質管理制度也在不斷改革，以深化建筑業(yè)“放管服”改革，做好建設工程企業(yè)資質認定事項壓減工作。

建筑工程公司資質買賣的流程

建筑工程公司資質買賣的流程通常較為復雜。常見的一種方式是：轉讓方在需要落地的省份先成立一家全資子公司，再通過遷出函將資質分立到子公司中，然后由接收方將全資子公司控股持有。

具體來說，建筑企業(yè)進行資質收購時，可以通過朋友的介紹、中介、在線信息發(fā)布等渠道，以便找到更合適的資源。然后進行價格評估，資質的轉讓價格受許多因素的影響，需要咨詢一些公司，了解市場情況，并評估目標公司的實際情況，包括債務、股權等。接下來是談判，不要急于談判，一開始可以通過電話溝通，了解基本情況，并過濾掉一些不適當?shù)馁Y源，如果覺得有合適的，再進行面談。

在建筑企業(yè)進行資質收購后，有一些重要信息需要變更，比如法定代表人。法定代表人作為公司行使職權的負責人，相當于公司的對外代表，在實際情況中，法人就是公司的投資者和創(chuàng)辦人。

除了上述方式以外，還有吸收合并、部分股權收購的方式去獲取資質，但是這兩種方法在市面上是不常用的。

建筑工程公司資質買賣的風險

建筑工程公司資質買賣存在諸多風險。在企業(yè)全資子公司間重組、分立情形下，簡化審批手續(xù)的適用條件為：“在企業(yè)與其全資子公司之間、或各全資子公司間進行主營業(yè)務資產、人員轉移，在資質總量不增加的情況下，企業(yè)申請資質全部或部分。

建筑企業(yè)資質轉讓存在8個風險，比如債務問題，接手轉讓的資質之前，要清查該公司的債務，需核查是否存在債務風險。經營狀態(tài)也需要關注，要檢查轉讓企業(yè)是否合法經營，是否受到過處罰，在工商局的檔案中是否有不良記錄。同時，還要注意年檢狀態(tài)，核實轉讓企業(yè)是否按照國家規(guī)定參加年檢，工商局的檔案中是否有未參加年檢或者年檢不合格的不良記錄，企業(yè)信用是否良好。另外，審計報告也很重要，要檢查轉讓企業(yè)注冊資金是否為墊資注冊，注冊資金是否全部到位及有沒有抽逃資金等現(xiàn)象。

對于辦理資質轉讓，8條重要風險大家一定要知道：查看公司背景，了解公司是否各項證件齊全，還需要知道其項目是否出現(xiàn)過安全事故等，最好調查在行業(yè)里的口碑。債務問題最為重要，要避免帶來隱形債務。還要關注稅務問題，查看是否有補繳的稅款，完成法人變更，資質轉讓后，需要重新到稅務部門進行登記。

合法獲取建筑工程公司資質的途徑

合法獲取建筑工程公司資質主要有以下幾種途徑：

整體收購一家具有高資質的建設工程企業(yè)。
通過企業(yè)之間重組、合并、分立進行資質平移。細分情況包括：企業(yè)吸收合并，即一個企業(yè)吸收另一個企業(yè)，被吸收企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，企業(yè)申請被吸收企業(yè)資質的；企業(yè)新設合并，即有資質的幾家企業(yè)，合并重組為一個新企業(yè)，原有企業(yè)已辦理工商注銷登記并提出資質證書注銷申請，新企業(yè)申請承繼原有企業(yè)資質的；企業(yè)合并（吸收合并及新設合并），被吸收企業(yè)或原企業(yè)短期內無法辦理工商注銷登記的，在提出資質注銷申請后，合并后企業(yè)可取得有效期1年的資質證書。有效期內完成工商注銷登記的，可按規(guī)定換發(fā)有效期5年的資質證書；逾期未提出申請的，其資質證書作廢，企業(yè)相關資質按有關規(guī)定重新核定。

建筑工程公司資質買賣的案例分析

在實際情況中，建筑企業(yè)資質轉讓存在相關法律問題。例如，根據(jù)《建筑法》等相關法律的規(guī)定，建筑施工企業(yè)獲取相應的施工資質不僅需要具備相應的資質條件，而且還要經過行政主管部門的審批。建筑施工企業(yè)采取倒賣、出租、出借等形式非法轉讓建筑施工資質，規(guī)避行政主管部門對建筑施工企業(yè)資質條件的管理，不僅違法，還可能帶來一系列不良后果。

再如，通過并購重組方式取得建筑資質需要進行合規(guī)性分析及風險防范。在操作過程中，涉及到一系列規(guī)定和步驟，需要嚴格遵守，以確保資質轉移的合法性和安全性。

另外，在一些具體案例中，如成都高新區(qū)某公司因違法分包行為受到行政處罰，這也警示了建筑企業(yè)在資質使用和工程承包過程中要遵守法律法規(guī)。