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2024-10-16 09:10:32
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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一、歷史情況
在過去，物業(yè)資質(zhì)的辦理單位根據(jù)不同的資質(zhì)等級(jí)有所區(qū)別。例如，省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理；直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)二級(jí)和三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受國(guó)務(wù)院建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督；設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門負(fù)責(zé)三級(jí)物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導(dǎo)和監(jiān)督。
二、當(dāng)前情況
自 2018 年 2 月 12 日起，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部第 37 次部常務(wù)會(huì)議審議通過決定，廢止了《物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法》 (建設(shè)部令第 164 號(hào))，各地不再受理物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定申請(qǐng)和資質(zhì)變更、更換、補(bǔ)證申請(qǐng)。
目前，市場(chǎng)上見到的物業(yè)資質(zhì)，基本都是第三方評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)協(xié)會(huì)頒發(fā)。但需要注意的是，第三方機(jī)構(gòu)的物業(yè)資質(zhì)證書能否使用，具體要看項(xiàng)目要求，看是否有寫明發(fā)證機(jī)構(gòu)查詢網(wǎng)站。項(xiàng)目招標(biāo)一般不會(huì)有明確的指向性，大部分都是可以使用的。發(fā)證機(jī)構(gòu)有幾十上百家，區(qū)分好壞主要看以下三點(diǎn)：
第一，查詢發(fā)證機(jī)構(gòu)名稱是否有真實(shí)主體，可通過天眼查或者國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)進(jìn)行查詢，能查到的肯定更好。
第二，看看公示網(wǎng)站，一般招投標(biāo)不太會(huì)看查詢網(wǎng)站，但如果有招投標(biāo)網(wǎng)、中小企業(yè)信息信息網(wǎng)這種有一定背景的網(wǎng)站能查更好點(diǎn)。那就更好了，不過認(rèn)監(jiān)委查詢的費(fèi)用較高，做的企業(yè)不多。
第三，看看資質(zhì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)高于團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)高于企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，哪個(gè)更厲害一眼就能看出。
企業(yè)辦理物業(yè)資質(zhì)，可根據(jù)自身?xiàng)l件和投標(biāo)項(xiàng)目需求選擇。如果對(duì)辦理物業(yè)資質(zhì)有疑問，也歡迎大家留言交流。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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