二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠,二級(jí)建筑掛靠多少錢一年

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2024-10-17 08:51:54
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內(nèi)容摘要：一、二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠的定風(fēng)險(xiǎn)二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠是指不具備相應(yīng)建筑資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，以具備二級(jí)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工...

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一、二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠的定風(fēng)險(xiǎn)

二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠是指不具備相應(yīng)建筑資質(zhì)的企業(yè)或個(gè)人，以具備二級(jí)資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義承攬工程的違法行為。其存在諸多風(fēng)險(xiǎn)，主要包括：

工程款拖欠風(fēng)險(xiǎn)：可能導(dǎo)致需承擔(dān)責(zé)任。
施工合同無效：名義上所簽訂的施工合同無效。
工程質(zhì)量問題連帶責(zé)任：一旦工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，需承擔(dān)連帶責(zé)任。
資質(zhì)亂用風(fēng)險(xiǎn)：一旦資質(zhì)被亂用，后果嚴(yán)重，可能終身追責(zé)。
行業(yè)口碑受損：可能因資質(zhì)被用在劣質(zhì)工程項(xiàng)目中而導(dǎo)致行業(yè)口碑差。

二、二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠的法律規(guī)定

法律明確禁止建筑資質(zhì)掛靠行為?！吨腥A人民共和國建筑法》規(guī)定，承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照，以本企業(yè)的名義承攬工程。對(duì)于建筑資質(zhì)二級(jí)掛靠的形式，主要包括：

通過出租、出借資質(zhì)證書或者收取管理費(fèi)等方式允許他人以本單位名義承接工程的。
無資質(zhì)證書的單位、個(gè)人或低資質(zhì)等級(jí)的單位通過各種途徑或方式，利用有資質(zhì)證書或高資質(zhì)等級(jí)單位的名義承接工程的。
合同約定的施工單位與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工方之間無產(chǎn)權(quán)關(guān)系。
合同約定的施工單位與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工方之間無統(tǒng)一的財(cái)務(wù)管理。
合同約定的施工單位與施工現(xiàn)場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理及主要工程管理人員之間無合法的人事調(diào)動(dòng)、任免、聘用以及社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系。
合同約定的施工單位與施工現(xiàn)場(chǎng)的工人之間無合法的建筑勞動(dòng)用工和社會(huì)保險(xiǎn)關(guān)系。

只要企業(yè)存在上述幾種掛靠資質(zhì)形式中的一種，都算掛靠建筑資質(zhì)，將會(huì)承擔(dān)相應(yīng)的處罰：

掛靠方的處罰：
- 投標(biāo)人以他人名義投標(biāo)，騙取中標(biāo)，屬于自己中標(biāo)無效，給招標(biāo)人造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)依法承擔(dān)國家賠償?shù)姆韶?zé)任，構(gòu)成犯罪的，應(yīng)依法追究刑事責(zé)任。對(duì)于負(fù)有直接責(zé)任的主管人員和其他責(zé)任人員，處以五至十一個(gè)百分點(diǎn)的罰款；有違法所得的，予以沒收；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一至三年參加招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)資格，并予以公告，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
- 勘察、施工、設(shè)計(jì)、工程建設(shè)監(jiān)理單位超越本單位資質(zhì)等級(jí)承攬工程的，責(zé)令停止違法行為，對(duì)該單位產(chǎn)品或者信息工程勘察、設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)單位，處以合同約定的勘察、設(shè)計(jì)費(fèi)用一倍以上二倍以下的罰款。
出借方的處罰：建設(shè)單位轉(zhuǎn)讓、出借資質(zhì)證書的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處以罰款；建設(shè)單位與掛靠單位或個(gè)人對(duì)承包工程造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

三、二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠的市場(chǎng)情況

目前，關(guān)于二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠的市場(chǎng)情況較為復(fù)雜。一方面，取消勞務(wù)資質(zhì)的試點(diǎn)和相關(guān)政策的吹風(fēng)，使得市場(chǎng)對(duì)于企業(yè)資質(zhì)的看法產(chǎn)生了變化，一些人認(rèn)為建筑企業(yè)資質(zhì)可能會(huì)逐漸淡化甚至取消。另一方面，二級(jí)建造師證書的掛靠市場(chǎng)在不同地區(qū)和專業(yè)存在差異。有些省份價(jià)格較高，而有些地區(qū)則上升跡象不明顯。同時(shí)，住建部對(duì)掛靠現(xiàn)象的嚴(yán)打也使得掛靠市場(chǎng)受到限制，尤其是二級(jí)建造師由于執(zhí)業(yè)的區(qū)域性，掛靠更加困難。

四、如何避免二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠的糾紛

要避免二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠的糾紛，可以從以下幾個(gè)方面入手：

了解掛靠的法律法規(guī)：在進(jìn)行資質(zhì)掛靠前，建筑企業(yè)必須充分了解相關(guān)的法律法規(guī)，特別是有關(guān)掛靠的具體規(guī)定。
選擇可信賴的掛靠企業(yè)：要對(duì)掛靠企業(yè)的信譽(yù)、資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)等方面進(jìn)行嚴(yán)格考察，確保其可靠。
簽訂詳細(xì)合同：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括掛靠期限、費(fèi)用、業(yè)務(wù)分配等，避免因約定不明產(chǎn)生糾紛。
保持良好合作關(guān)系：尊重掛靠企業(yè)的意見和建議，加強(qiáng)溝通與合作。
遵守相關(guān)法律法規(guī)：嚴(yán)格按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行操作，避免違規(guī)行為。
及時(shí)更新資質(zhì)：確保資質(zhì)的合法有效性，避免因資質(zhì)過期導(dǎo)致問題。

五、二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠的案例分析

以下是一些二級(jí)資質(zhì)建筑公司掛靠的案例：

案例一：假設(shè)被聯(lián)營方（資質(zhì)高的建筑企業(yè)或母公司）向聯(lián)營方（母公司的子公司）收取 2%管理費(fèi)用，聯(lián)營方聯(lián)系好一項(xiàng)業(yè)務(wù)，以被聯(lián)營方的名義與發(fā)包方（或業(yè)主）簽訂一份 2 億元（含增值稅）的建筑總承包合同。通過合同拆分，被聯(lián)營方與聯(lián)營方簽訂專業(yè)分包合同、與聯(lián)營方的關(guān)聯(lián)企業(yè)材料公司簽訂采購合同、與勞務(wù)公司簽訂勞務(wù)分包合同、與租賃公司簽訂租賃合同，并在被聯(lián)營方賬上體現(xiàn)管理費(fèi)用，最終被聯(lián)營方賬上剩下約定金額。
案例二：盧某無建筑方面資質(zhì)，與民營建筑公司簽訂掛靠協(xié)議，后因借款糾紛被起訴。對(duì)于盧某與建筑公司的關(guān)系存在兩種意見，最終法院認(rèn)為二者為掛靠關(guān)系，盧某應(yīng)承擔(dān)償還本金及利息的責(zé)任，建筑公司對(duì)盧某所還款項(xiàng)承擔(dān)連帶責(zé)任。此案例表明，掛靠關(guān)系不受法律保護(hù)，與代理關(guān)系不同，責(zé)任承擔(dān)也不同。