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2024-10-18 10:05:10
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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建筑資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)對(duì)業(yè)績(jī)有明確的要求。自 2024 年 1 月 1 日起，由住建部審批的施工、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等全部資質(zhì)申報(bào)，業(yè)績(jī)必須錄入全國四庫一平臺(tái)，且企業(yè)業(yè)績(jī)必須為 A 類，專業(yè)技術(shù)人員個(gè)人業(yè)績(jī)要求的 A 級(jí)或 B 級(jí)工程項(xiàng)目，四庫一平臺(tái)無業(yè)績(jī)將不再受理資質(zhì)審批申請(qǐng)。具有法人資格的企業(yè)可直接申請(qǐng)施工總承包、專業(yè)承包二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)按照新申請(qǐng)或增項(xiàng)提交相關(guān)材料，企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負(fù)責(zé)人需滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）規(guī)定的相應(yīng)類別二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求，注冊(cè)建造師、職稱人員、技術(shù)工人、個(gè)人業(yè)績(jī)等其他指標(biāo)需滿足相應(yīng)類別三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。
以建筑工程施工總承包為例，近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工，工程質(zhì)量合格：
12 層以上民用建筑工程或高度 50 米以上的構(gòu)筑物的地基基礎(chǔ)工程。
剛性樁復(fù)合地基處理深度超過 12 米或深度超過 6 米的其它地基處理工程。
單樁承受設(shè)計(jì)荷載 2000 千牛以上的樁基礎(chǔ)工程。
開挖深度超過 9 米的基坑圍護(hù)工程。
運(yùn)城建工是一個(gè)成功從三級(jí)建筑資質(zhì)升級(jí)到二級(jí)的案例。運(yùn)城建工通過內(nèi)部培訓(xùn)和外部招聘完善人員配置，優(yōu)化財(cái)務(wù)管理合理分配資金，憑借優(yōu)秀施工技術(shù)和良好客戶口碑積累工程業(yè)績(jī)。
申請(qǐng)建筑資質(zhì)三級(jí)升二級(jí)，通常由當(dāng)?shù)厥〖?jí)住建部門進(jìn)行審批，不過也要視具體的資質(zhì)類型而定，如果企業(yè)資質(zhì)涉及鐵路、交通、水利、通信、民航等方面，例如鐵路施工總承包三級(jí)資質(zhì)、鐵路專業(yè)承包三級(jí)資質(zhì)等，需要交由住建部進(jìn)行審批。
申請(qǐng)時(shí)企業(yè)需要滿足以下基本條件：
經(jīng)營狀況良好，有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)收入和業(yè)務(wù)。
具備相應(yīng)的建筑工程技術(shù)和管理能力，有足夠的注冊(cè)建造師、中級(jí)及以上職稱人員、技術(shù)工人等。
近三年內(nèi)，企業(yè)承接過至少兩項(xiàng)中型或一項(xiàng)大型建筑工程項(xiàng)目。
遵守國家法律法規(guī)，無嚴(yán)重違法違規(guī)行為。
在申請(qǐng)升級(jí)時(shí)，企業(yè)需要準(zhǔn)備以下材料：
申請(qǐng)表：包括企業(yè)基本情況、人員構(gòu)成、工程業(yè)績(jī)等方面的詳細(xì)信息。
證明文件：包括企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。
人員資料：包括注冊(cè)建造師、職稱人員、技術(shù)工人等的技術(shù)資格證書和聘用合同。
工程業(yè)績(jī)證明：包括中標(biāo)通知書、施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。
其他材料：包括企業(yè)簡(jiǎn)介、財(cái)務(wù)報(bào)表、納稅證明等。
例如，在升級(jí)方式上，傳統(tǒng)的建筑資質(zhì)三升二是指通過申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)的方式，企業(yè)凈資產(chǎn)、人員、工程業(yè)績(jī)等條件達(dá)到二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在住建部門審批后即可領(lǐng)取二級(jí)建筑資質(zhì)證書。不過現(xiàn)在受到資質(zhì)改革政策的影響，三級(jí)建筑資質(zhì)還可以通過簡(jiǎn)單換證的方式快速拿到二級(jí)資質(zhì)。企業(yè)只需要規(guī)定時(shí)間內(nèi)向當(dāng)?shù)刈〗ú块T申請(qǐng)建筑資質(zhì)證書換領(lǐng)即可。
不同地區(qū)對(duì)于業(yè)績(jī)的具體類型和規(guī)模要求也可能有所不同。如建筑工程一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，要求企業(yè)完成“4 類中的 2 類以上工程”，是指企業(yè)完成的工程中，高度、層數(shù)、單體面積、跨度等 4 類考核指標(biāo)中至少應(yīng)滿足 2 類，否則即為業(yè)績(jī)不達(dá)標(biāo)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問題，建議您向?qū)I(yè)的顧問說明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問題。
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