怎么花錢辦購房資質(zhì)

內(nèi)容摘要：花錢辦購房資質(zhì)不可取一、花錢辦購房資質(zhì)的本質(zhì)與途徑花錢辦購房資質(zhì)本質(zhì)上是一種違規(guī)行為，試圖通過不正當(dāng)手段規(guī)避國家和地方的限購政策。...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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花錢辦購房資質(zhì)不可取

一、花錢辦購房資質(zhì)的本質(zhì)與途徑

花錢辦購房資質(zhì)本質(zhì)上是一種違規(guī)行為，試圖通過不正當(dāng)手段規(guī)避國家和地方的限購政策。目前并沒有合法的花錢辦理購房資質(zhì)的途徑。

二、花錢辦購房資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)與后果

合同無效：花錢辦理購房資質(zhì)所簽訂的相關(guān)合同可能被法院認(rèn)定為無效。
違約責(zé)任：買房人不具備購房資質(zhì)導(dǎo)致合同無法履行應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。
法律制裁：花錢代辦購房資格可能涉及偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)的公文、證件、印章等犯罪行為，相關(guān)人員會被依法懲處，犯罪分子違法所得的一切贓物會被追繳或責(zé)令退賠。

三、合法獲取購房資質(zhì)的方法

繳滿社保后再買：很多房屋限購城市要求連續(xù)繳滿社?；騻€稅達(dá)一定年限，如北京、上海、深圳等城市要求社保或個稅繳滿 5 年，其他城市一般也需要 2 至 3 年左右。如果您已經(jīng)繳納了一定年限的社?；騻€稅，等到符合要求的年限后再買房。
在非限購區(qū)域買房：有些城市存在分區(qū)限購政策，可以選擇在非限購區(qū)域購房，或者在買房前將戶口遷入非限購區(qū)域，減少購房限制。
購買非限購房屋：不同城市的限購政策有所差異，有的地方只限購新房，二手房不限購；有的地方只限購普通民用住宅，不限購商業(yè)用房。如果購房不是以居住為目的，而是用于投資保值，可以考慮購買商業(yè)用房。
結(jié)婚買房，以取得本市戶籍：這里指的是真實(shí)的婚姻關(guān)系，不建議通過假結(jié)婚獲取購房資格，風(fēng)險(xiǎn)極大。如果情侶一方被限購而另一方有購房資格，可以結(jié)婚后共同買房。
將自己的戶口遷入該城市：可以通過人才引進(jìn)、投靠等合法方式獲得當(dāng)?shù)貞艨冢瑥亩@得購房資格，但不建議通過假結(jié)婚、假離婚、借名等方式買房，風(fēng)險(xiǎn)過高。

四、各地對花錢辦購房資質(zhì)的監(jiān)管政策

國家層面：住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等 8 部門持續(xù)開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序工作，加大對房地產(chǎn)市場違規(guī)行為的整治力度。
地方層面：
- 武漢加強(qiáng)購房資格管理，規(guī)范購房資格申請、認(rèn)定和使用程序，推行購房資格申請全程網(wǎng)上辦，加強(qiáng)監(jiān)管和查處力度。
- 多地根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，加強(qiáng)對購房資格的管理和監(jiān)督。

花錢辦購房資質(zhì)是違法違規(guī)且風(fēng)險(xiǎn)極高的行為，建議您通過合法途徑獲取購房資質(zhì)。