市政三級資質都燒錢

內容摘要：市政三級資質燒錢的原因市政三級資質之所以燒錢，主要有以下兩個關鍵原因：三級資質停辦，貨源稀少，供不應求自 2021 年 7 月住建...

各類資質· 許可證· 備案辦理

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市政三級資質燒錢的原因

市政三級資質之所以燒錢，主要有以下兩個關鍵原因：

三級資質停辦，貨源稀少，供不應求
- 自 2021 年 7 月住建部停止申請三級資質以來，各地區(qū)不能再新申請，企業(yè)只能通過購買來獲取三級資質。近一兩年政策收緊，能順利通過的公司本就越來越少，導致市場上的存量不多。到目前為止，現(xiàn)貨已消耗殆盡，再加上全國建筑資質統(tǒng)一延續(xù)到 2022 年底，造成市場恐慌，企業(yè)爭相收購，物以稀為貴，價格隨之上漲。
- 從全國市場來看，三級資質已處于存量最低的狀態(tài)。對于有需求的企業(yè)，應盡快下手，因為市場需求大，競爭激烈，稍一遲疑就可能錯失機會，不要認為價格高就無人問津。
資質改革后，三級資質和二級資質合并換證為乙級，增值空間大
- 雖然資質改革尚未最終落地，但基本思路已定。目前擁有三級資質和二級資質的企業(yè)將合并，統(tǒng)一換證為乙級資質。對于最低三級資質來說，這無疑是政策福利，相比二級資質的企業(yè)能節(jié)省不少費用。
- 合并為乙級后，能享受與原來二級公司相同的待遇，變相增加了企業(yè)的價值，因此很多企業(yè)果斷選擇收購三級資質，從而推動了價格的上升。

市政三級資質的成本主要由以下幾個方面構成：

人員成本
- 市政三級資質需要配備一定數量和資質的人員，包括 5 名二級建造師，其市場價格大致在 6000 - 10000 元/人，5 人成本約 3 - 5 萬元；技術負責人 1 人，平均人才價格 3 萬/年左右；8 位中級職稱人員，薪酬在 1000 - 2000 元/人，成本約 8000 - 16000 元；30 名中級技工，薪酬在 300 - 500 元/人，成本約 3 - 6 萬元。綜合下來，人員成本約 10 - 20 萬元。
社保成本
- 新成立的企業(yè)需要為上述人員購買社保，提供最近一個月的社保憑證，按照 1000 元/月/人的標準，44 人的一個月社保費用約萬元。
代理服務成本
- 綜合各地區(qū)資質代理公司服務費用平均預估為 8 - 12 萬元，包含辦理過程中產生的一切費用。

以下是一些降低市政三級資質成本的可行方法：

優(yōu)化審批流程
- 相關部門簡化辦理手續(xù)、壓縮審批時間，降低了市政公用工程施工資質辦理的成本。同時，采用電子化審批系統(tǒng)，提高了辦理效率，減少了不必要的人力和物力資源消耗，為企業(yè)節(jié)約了費用。
政策措施支持
- 相關部門出臺一系列政策措施，如減免或延緩繳納一些審批和登記費用，降低企業(yè)的經濟負擔。加大對小微企業(yè)的支持力度，給予一定的費用補貼和貸款支持，鼓勵其積極參與市政公用工程建設。
加強施工管理
- 正確選擇施工方案，合理布置施工現(xiàn)場。施工方案包括施工方法的確定、施工機具的選擇、施工順序的安排和流水施工的組織。不同的施工方案會導致工期和所需機具的不同，因此正確選擇施工方案是降低成本的關鍵。
采用網絡技術優(yōu)化管理
- 采用微機對計劃、技術資料、材料、機械、勞動力進行速度管理，縮短工期，降低成本消耗。在確保工程質量的情況下，降低材料成本。

市政資質分為不同的等級，與其他等級資質相比，成本存在一定差異：

與一級資質對比
- 市政資質一級比三級更高，申報辦理的條件也更加困難，承接的市政公用工程項目的范圍也更加廣泛。在升級到一級資質時，需要滿足人員、社保、業(yè)績指標、注冊資金、辦公空間和設備等多方面的要求。
- 例如，人員方面，一級資質需要的人員更多，多的需要 300 多人，少的也需要幾十人，包括建造師、中高級職稱、基本的技術人員等。
與二級資質對比
- 二級資質在企業(yè)資產、人員要求等方面高于三級資質，相應的成本也會增加。在資質轉讓時，二級資質的價格通常也高于三級資質。

以下是一些可能有助于控制市政三級資質成本的案例和相關信息：

合理規(guī)劃人員招聘
- 部分企業(yè)在辦理市政三級資質時，通過精準規(guī)劃人員需求，避免過度招聘或招聘不符合要求的人員，從而節(jié)省了人員成本。例如，有的企業(yè)在招聘建造師時，提前了解市場行情，與合適的人才達成合作，降低了人才價格。
優(yōu)化辦理流程
- 一些企業(yè)通過深入了解辦理流程，提前準備好所需材料，避免因材料不全或錯誤導致的反復修改和延誤，從而提高了辦理效率，降低了時間成本和可能產生的額外費用。
利用政策優(yōu)惠
- 部分地區(qū)為鼓勵企業(yè)發(fā)展，會出臺一些針對市政三級資質辦理的優(yōu)惠政策，如減免部分費用或提供補貼。企業(yè)及時關注并利用這些政策，有效降低了資質辦理成本。