建筑企業(yè)怎樣提高資質(zhì)等級

好順佳集團(tuán)
2024-10-21 09:40:15
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內(nèi)容摘要：建筑企業(yè)提高資質(zhì)等級的方法一、加強(qiáng)資金實(shí)力企業(yè)需要提高自身資金實(shí)力，在業(yè)務(wù)拓展、人才引進(jìn)等方面加大投入。一些政府扶持政策還需要企業(yè)...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑企業(yè)提高資質(zhì)等級的方法

一、加強(qiáng)資金實(shí)力

企業(yè)需要提高自身資金實(shí)力，在業(yè)務(wù)拓展、人才引進(jìn)等方面加大投入。一些政府扶持政策還需要企業(yè)自行墊付一部分款項(xiàng)，資金實(shí)力越強(qiáng)，企業(yè)越能夠勝任更多的項(xiàng)目，通過項(xiàng)目的實(shí)踐運(yùn)作，提高企業(yè)的資質(zhì)等級。

二、優(yōu)化管理機(jī)制

建立完善的人才培養(yǎng)、管理和評估等機(jī)制，讓企業(yè)的管理更加科學(xué)、規(guī)范和高效，提高工作質(zhì)量，降低工作風(fēng)險(xiǎn)，從而獲得更高的評價(jià)。

三、突出創(chuàng)新特點(diǎn)

在項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)積累的基礎(chǔ)上，不斷探索新的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，跟進(jìn)新型技術(shù)，開發(fā)新型產(chǎn)品，順應(yīng)市場變化，緊跟技術(shù)發(fā)展，切實(shí)為客戶提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，提高企業(yè)的綜合實(shí)力。

四、提高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

重視產(chǎn)品的品質(zhì)，并建立標(biāo)準(zhǔn)化的質(zhì)量管理體系，通過推進(jìn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程，規(guī)范產(chǎn)品生產(chǎn)過程，降低產(chǎn)品生產(chǎn)成本，實(shí)現(xiàn)放大效應(yīng)。

五、探索市場途徑

企業(yè)可以通過各種渠道進(jìn)行推廣，包括廣告、公關(guān)、網(wǎng)絡(luò)推廣、推銷等手段。

六、滿足資質(zhì)等級的要求

注冊資金
- 特級：不低于 5000 萬元人民幣
- 一級：不低于 1000 萬元人民幣
- 二級：不低于 500 萬元人民幣
- 三級：不低于 200 萬元人民幣
管理人員職稱
- 特級：有高級職稱人員
- 一級：有副高級職稱人員
- 二級：有中級職稱人員
- 三級：有初級職稱人員
工程業(yè)績
- 特級：三年內(nèi)曾經(jīng)完成 5 個(gè)以上超過 1 億元人民幣的施工項(xiàng)目或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目，或者 3 個(gè)以上超過 2 億元人民幣的施工項(xiàng)目或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目，具有全國范圍內(nèi)一定知名度和度，具有現(xiàn)代化的管理體系，保證工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理符合國家要求。
- 一級：三年內(nèi)曾經(jīng)完成 3 個(gè)以上超過 5 億元人民幣的施工項(xiàng)目或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目，或者 5 個(gè)以上超過 2 億元人民幣的施工項(xiàng)目或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目，具有較高的知名度和度。
- 二級：三年內(nèi)曾經(jīng)完成 3 個(gè)以上超過 2 億元人民幣的施工項(xiàng)目或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目，或者 5 個(gè)以上超過 1 億元人民幣的施工項(xiàng)目或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目，具有一定的知名度和度。
- 三級：三年內(nèi)曾經(jīng)完成 3 個(gè)以上超過 5000 萬元人民幣的施工項(xiàng)目或者設(shè)計(jì)項(xiàng)目。

七、滿足資質(zhì)升級條件

人員要求
- 建筑工程、機(jī)電工程專業(yè)注冊建造師合計(jì)不少于 12 人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于 9 人。
- 技術(shù)負(fù)責(zé)人具有 8 年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于 15 人，且結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣等專業(yè)齊全。
- 持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員不少于 30 人，且施工員、質(zhì)量員、安全員、機(jī)械員、造價(jià)員、勞務(wù)員等人員齊全。
- 經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人不少于 75 人。
工程業(yè)績要求近 5 年承擔(dān)過下列 4 類中的 2 類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質(zhì)量合格。
- 地上 12 層以上的民用建筑工程 1 項(xiàng)或地上 8-11 層的民用建筑工程 2 項(xiàng)。
- 高度 50 米（不含）的構(gòu)筑物工程 2 項(xiàng)。
- 建筑面積 1 萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程 1 項(xiàng)或建筑面積萬-1 萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程 2 項(xiàng)。
- 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 21 米以上（或鋼結(jié)構(gòu)單跨 24 米以上）的建筑工程 1 項(xiàng)或鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)單跨 18-21 米（不含）建筑工程 2 項(xiàng)。

八、資質(zhì)升級的流程

熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn) 資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)是考核建筑資質(zhì)升級能否通過的重要依據(jù)，若公司的凈資產(chǎn)、人員配備、工程業(yè)績等指標(biāo)都無法滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，想要通過審批基本上是無稽之談。正所謂，預(yù)先善其事，必先利其器，熟悉資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)可以幫助公司更從容地開展準(zhǔn)備工作。
核對工程業(yè)績在開展準(zhǔn)備工作之前，公司需要先查詢近 5 年內(nèi)的工程業(yè)績，核對是否滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求。之所以要對工程業(yè)績提前核查，是因?yàn)楣こ虡I(yè)績與其他標(biāo)準(zhǔn)指標(biāo)不同，只能在平時(shí)開展工程項(xiàng)目時(shí)積累，無法臨時(shí)增加。若是工程業(yè)績數(shù)量不夠、指標(biāo)不符合、未及時(shí)備案業(yè)績等，都無法辦理建筑資質(zhì)升級，提前核查可以避免最后竹籃打水一場空。
準(zhǔn)備升級材料確認(rèn)工程業(yè)績能夠滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)后，公司就可以開始準(zhǔn)備建筑資質(zhì)升級的材料了。資質(zhì)升級需要準(zhǔn)備的材料數(shù)量較大而且種類繁多，也是關(guān)系到建筑資質(zhì)能否升級成功的關(guān)鍵之一。
提交升級申請隨著電子政務(wù)系統(tǒng)普及率越來越高，大部分地區(qū)已經(jīng)可以實(shí)現(xiàn)申請建筑資質(zhì)升級網(wǎng)上申請了。
等待審批結(jié)果住建主管部門收到升級申請后，會(huì)安排專家進(jìn)行審核，部分地區(qū)還會(huì)派遣專家小組前往實(shí)地對企業(yè)工程業(yè)績進(jìn)行核查，審批結(jié)果將會(huì)在住建部門官網(wǎng)進(jìn)行公示，公示期間沒有接到異議，則可以在公示結(jié)束后，在住建系統(tǒng)下載打印資質(zhì)證書。

九、資質(zhì)提高容易忽略的點(diǎn)及需要避免的關(guān)鍵點(diǎn)

容易忽略的點(diǎn)
- 企業(yè)忽視了人員的績效考核，年齡、社會(huì)保障和相關(guān)人員的表現(xiàn)也是審計(jì)的重點(diǎn)，而建筑公司往往忽視這些細(xì)節(jié)。
- 建筑公司對工程業(yè)績有嚴(yán)格規(guī)定，但在提供項(xiàng)目績效方面往往達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，存在未登記項(xiàng)目、不完整項(xiàng)目，實(shí)施材料缺乏對人員和日期等信息問題的關(guān)注，甚至弄虛作假。
- 保證各類文件的原件和復(fù)印件齊全，字跡和印章復(fù)印件清晰，設(shè)備采購發(fā)票清晰，能反映設(shè)備名稱和技術(shù)指標(biāo)。
避免的關(guān)鍵點(diǎn)
- 違反國家工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)施工。
- 未經(jīng)施工許可證批準(zhǔn)施工。
- 發(fā)生一次以上重大質(zhì)量安全事故或兩次以上一般質(zhì)量安全事故。
- 現(xiàn)場管理人員和技術(shù)人員未取得國家法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的資格。
- 配合施工單位或企業(yè)投標(biāo)，或以行賄等不正當(dāng)手段中標(biāo)。