房屋出租衛(wèi)生許可證辦理流程

一、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理?xiàng)l件

房屋出租辦理衛(wèi)生許可證需要滿足多方面條件。經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所選址、設(shè)計(jì)、設(shè)備布局、衛(wèi)生設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)必須符合《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例》及《公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》、《公共場(chǎng)所集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生管理辦法》等衛(wèi)生法律、法規(guī)、規(guī)章、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和衛(wèi)生規(guī)范的要求，并且要具備經(jīng)營(yíng)過程中控制污染的條件和措施。要具備衛(wèi)生管理制度，配備專（兼）職衛(wèi)生管理人員。從業(yè)人員必須持有有效健康合格證明。另外，還需要具備符合衛(wèi)生要求的用品用具、洗消設(shè)備、保管用柜等，所使用的消毒藥械必須有衛(wèi)生許可批件。各類場(chǎng)所內(nèi)必須有排風(fēng)系統(tǒng)，凡設(shè)有空調(diào)裝置的場(chǎng)所必須有新風(fēng)供給，且組織通風(fēng)合理，新風(fēng)入口應(yīng)設(shè)在室外，遠(yuǎn)離污染源，各衛(wèi)生間或吸煙區(qū)設(shè)獨(dú)立排風(fēng)系統(tǒng)。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地要有合法使用證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同等。

二、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理所需材料

1. 基本證明材料

   • 衛(wèi)生許可證申請(qǐng)書是必不可少的，這是申請(qǐng)的開端性材料，需要如實(shí)填寫相關(guān)信息，例如申請(qǐng)單位的名稱、地址等內(nèi)容，且要保證與其他相關(guān)證明材料一致。

   • 工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照或企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書，這是證明經(jīng)營(yíng)主體合法性或者即將合法成立的重要依據(jù)。如果是已經(jīng)注冊(cè)成立的企業(yè)或個(gè)體工商戶，提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照；如果還在籌備階段，企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書則可證明企業(yè)名稱已被核準(zhǔn)使用，可正常開展籌備工作包括辦理衛(wèi)生許可證相關(guān)事宜。

   • 法定代表人或負(fù)責(zé)人資格證明及身份證，這能確定企業(yè)或經(jīng)營(yíng)主體的法定代表人或負(fù)責(zé)人身份的合法性，以便在辦理衛(wèi)生許可證過程中明確責(zé)任主體，例如可以是董事會(huì)決議、章程或任命文件或身份證明復(fù)印件等形式，來(lái)證明其有資格代表企業(yè)辦理相關(guān)事務(wù)。

   • 公共場(chǎng)所場(chǎng)地使用證明，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃合同或房屋租賃證。對(duì)于出租房屋而言，租賃協(xié)議復(fù)印件以及出租方的房產(chǎn)證復(fù)印件（自有房產(chǎn)提交產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；未取得房產(chǎn)證的，提交房地產(chǎn)相關(guān)證明）是必須的，以此證明經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的合法性和可使用性。

2. 場(chǎng)所相關(guān)材料

   • 公共場(chǎng)所地址方位示意圖、平面圖，需要標(biāo)明周邊環(huán)境、有無(wú)污染源，各功能間名稱、尺寸、面積等，同時(shí)還要有衛(wèi)生設(shè)施平面布局圖及設(shè)備清單，明確標(biāo)明各種設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施擺放或安裝位置，這有助于衛(wèi)生監(jiān)管部門了解場(chǎng)所的整體布局和衛(wèi)生設(shè)施配備情況，判斷是否符合衛(wèi)生要求。

   • 新建、改建、擴(kuò)建的公共場(chǎng)所預(yù)防性衛(wèi)生監(jiān)督審查意見，包括《建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)衛(wèi)生審查認(rèn)可書》和《建設(shè)項(xiàng)目竣工衛(wèi)生驗(yàn)收認(rèn)可書》，如果涉及到場(chǎng)所的新建、改建或擴(kuò)建工程，這些文件能證明該工程在衛(wèi)生方面經(jīng)過了相關(guān)審查并合格，確保場(chǎng)所從建設(shè)開始就符合衛(wèi)生規(guī)范。

   • 經(jīng)省級(jí)衛(wèi)生行政部門資質(zhì)認(rèn)證的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的本年度內(nèi)公共場(chǎng)所衛(wèi)生檢測(cè)或評(píng)價(jià)報(bào)告，通過專業(yè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)或評(píng)價(jià)，可直觀反映場(chǎng)所的衛(wèi)生狀況是否達(dá)標(biāo)，如空氣質(zhì)量、水質(zhì)、環(huán)境衛(wèi)生等方面是否符合衛(wèi)生許可的要求。

3. 經(jīng)營(yíng)管理材料

   • 公共場(chǎng)所衛(wèi)生管理制度，包括所設(shè)立的衛(wèi)生管理部門名稱或所配備的專（兼）職衛(wèi)生管理人員姓名，衛(wèi)生管理檔案建立方式，危害健康事故處置辦法，突發(fā)衛(wèi)生事件應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容，體現(xiàn)出經(jīng)營(yíng)者對(duì)衛(wèi)生管理的重視和應(yīng)對(duì)衛(wèi)生相關(guān)問題的能力。

   • 從業(yè)人員健康體檢合格證明和衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)、考核情況的書面材料，確保從業(yè)人員的身體健康狀況符合從事相關(guān)行業(yè)的要求，并且具備必要的衛(wèi)生知識(shí)，保障公眾健康安全。

   • 清洗、消毒衛(wèi)生設(shè)施、設(shè)備清單，如果公用物品委托洗滌消毒的，還需要提供委托協(xié)議和被委托單位工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，明確衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備的配備情況以及公用物品清洗消毒的管理情況。

   • 對(duì)于申請(qǐng)游泳池項(xiàng)目的單位，需提交近期池水消毒記錄和醫(yī)務(wù)人員資質(zhì)證件（包括醫(yī)師資格證、醫(yī)師執(zhí)業(yè)證、聘用證明）；如果使用集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的，提供集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)竣工圖紙、衛(wèi)生檢測(cè)或衛(wèi)生學(xué)評(píng)價(jià)報(bào)告、清洗機(jī)構(gòu)出具的清洗記錄與清洗影像資料。這是針對(duì)特殊經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目和設(shè)備的特定要求，確保游泳池水質(zhì)衛(wèi)生安全和集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)衛(wèi)生狀況良好。

   • 配備的公共衛(wèi)生用品檢驗(yàn)合格證明，保證公共衛(wèi)生用品的質(zhì)量和安全性，例如酒店的床上用品、毛巾等公共用品需符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

   • 消防部門出具的驗(yàn)收意見（按照消防部門有關(guān)規(guī)定須進(jìn)行消防驗(yàn)收的機(jī)構(gòu)提供），消防安全也是經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所安全的重要組成部分，與衛(wèi)生許可證的辦理相關(guān)聯(lián)，體現(xiàn)場(chǎng)所整體的安全性和合規(guī)性。

三、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理具體步驟

1. 準(zhǔn)備材料階段

   • 根據(jù)上述所需材料要求，全面收集各項(xiàng)材料。例如，經(jīng)營(yíng)者要確保法定代表人或負(fù)責(zé)人資格證明材料完整有效，像董事會(huì)決議等文件需按照企業(yè)章程規(guī)定的程序出具；對(duì)于公共場(chǎng)所衛(wèi)生檢測(cè)或評(píng)價(jià)報(bào)告，要聯(lián)系經(jīng)省級(jí)衛(wèi)生行政部門資質(zhì)認(rèn)證的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)并獲取報(bào)告。這一階段需要認(rèn)真細(xì)致，確保材料的真實(shí)性和完整性，任何缺失或虛假材料都可能導(dǎo)致申請(qǐng)失敗或后續(xù)的法律問題。

2. 領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)表

   • 到當(dāng)?shù)匦l(wèi)生監(jiān)督部門領(lǐng)取公共場(chǎng)所衛(wèi)生許可證申請(qǐng)表，并仔細(xì)閱讀公共場(chǎng)所行政審批承諾告知書內(nèi)容。在填寫申請(qǐng)表時(shí)，要如實(shí)、完整地填寫各項(xiàng)信息，如申請(qǐng)人的基本信息、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的詳細(xì)信息等。例如，申請(qǐng)表中的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址要精確到門牌號(hào)，與提供的場(chǎng)地使用證明上的地址一致，確保信息的準(zhǔn)確性，避免因信息錯(cuò)誤而影響申請(qǐng)進(jìn)程。

3. 提交申請(qǐng)材料

   • 將準(zhǔn)備好的所有申請(qǐng)材料，包括填寫完整的申請(qǐng)表，一并提交給當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門。提交時(shí)要按照衛(wèi)生行政部門的要求進(jìn)行整理和裝訂，方便審核人員查閱。在提交過程中，要確保材料齊全，例如不能遺漏衛(wèi)生管理制度等重要材料。如果材料不齊全，衛(wèi)生行政部門會(huì)要求補(bǔ)充材料，從而延長(zhǎng)辦理時(shí)間。

4. 繳納費(fèi)用（如果有）

   • 根據(jù)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門的規(guī)定，可能需要繳納一定的費(fèi)用，用于辦理衛(wèi)生許可證相關(guān)的審查、檢測(cè)等工作。費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)而異，經(jīng)營(yíng)者需要按照規(guī)定及時(shí)繳納費(fèi)用，繳費(fèi)后保留好繳費(fèi)憑證，作為辦理過程的重要依據(jù)。

5. 審核與現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)階段

   • 衛(wèi)生行政部門收到申請(qǐng)材料后，會(huì)進(jìn)行審核。審核人員會(huì)按照審查標(biāo)準(zhǔn)對(duì)提交的材料進(jìn)行逐一審查，如審查衛(wèi)生管理制度是否健全、衛(wèi)生設(shè)施設(shè)備是否符合要求等。同時(shí)，可能會(huì)安排現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，檢查經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所實(shí)際情況是否與申請(qǐng)材料相符，例如檢查場(chǎng)所的衛(wèi)生設(shè)施布局是否與提供的平面圖一致，衛(wèi)生設(shè)施是否正常運(yùn)行等。如果在審核或現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)過程中發(fā)現(xiàn)問題，會(huì)通知申請(qǐng)人進(jìn)行整改，申請(qǐng)人需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改并重新提交審核。

6. 審批與發(fā)證階段

   • 經(jīng)過審核和現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，如果經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所符合衛(wèi)生許可證的發(fā)放條件，衛(wèi)生行政部門會(huì)進(jìn)行審批。審批通過后，將會(huì)發(fā)放衛(wèi)生許可證。申請(qǐng)人在收到通知后，按照規(guī)定的方式領(lǐng)取衛(wèi)生許可證，例如到指定地點(diǎn)領(lǐng)取或者通過郵寄等方式獲取。

四、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理地點(diǎn)

房屋出租衛(wèi)生許可證的辦理地點(diǎn)通常為當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生行政部門，例如縣級(jí)以上地方人民政府衛(wèi)生計(jì)生行政部門。在一些地區(qū)，可能會(huì)有專門的政務(wù)服務(wù)中心或行政審批服務(wù)局，衛(wèi)生行政部門可能會(huì)在這些地點(diǎn)設(shè)置辦事窗口，方便申請(qǐng)人辦理衛(wèi)生許可證相關(guān)業(yè)務(wù)。或者撥打當(dāng)?shù)卣?wù)熱線12345進(jìn)行咨詢，以獲取準(zhǔn)確的辦理地點(diǎn)信息。

五、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理注意事項(xiàng)

1. 材料真實(shí)性與完整性

   • 辦理過程中提供的所有材料必須真實(shí)有效，不能提供虛假信息。例如，從業(yè)人員健康體檢合格證明必須是由正規(guī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的真實(shí)證明，不能偽造。同時(shí)，材料要完整，按照要求準(zhǔn)備齊全各項(xiàng)材料，避免因遺漏材料而導(dǎo)致辦理流程受阻。任何虛假或不完整的材料都可能導(dǎo)致申請(qǐng)被拒絕，甚至可能面臨法律處罰。

2. 場(chǎng)所衛(wèi)生要求

   • 在申請(qǐng)前，要確保出租房屋的衛(wèi)生狀況符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。例如，房屋的通風(fēng)系統(tǒng)要良好，能夠保證空氣的正常流通；衛(wèi)生設(shè)施如衛(wèi)生間、洗手池等要保持清潔、無(wú)異味，且符合衛(wèi)生規(guī)范要求。如果是特殊經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，如食品經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，對(duì)衛(wèi)生要求更為嚴(yán)格，包括食品儲(chǔ)存條件、加工環(huán)境等都要符合食品安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3. 人員資質(zhì)與培訓(xùn)

   • 從業(yè)人員要具備相應(yīng)的資質(zhì)，如從事餐飲服務(wù)的人員可能需要持有健康證和食品衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)合格證等。并且，要定期對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行衛(wèi)生知識(shí)培訓(xùn)和考核，更新他們的衛(wèi)生知識(shí)，確保他們?cè)诠ぷ髦心軌蜃袷匦l(wèi)生規(guī)范。例如，酒店工作人員要定期接受關(guān)于客房衛(wèi)生清潔標(biāo)準(zhǔn)、公共區(qū)域消毒等方面的培訓(xùn)。

4. 合規(guī)經(jīng)營(yíng)意識(shí)

   • 在辦理衛(wèi)生許可證過程中以及取得許可證后，都要保持合規(guī)經(jīng)營(yíng)意識(shí)。按照衛(wèi)生許可證規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍和要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不能超范圍經(jīng)營(yíng)。例如，取得的衛(wèi)生許可證僅允許經(jīng)營(yíng)住宿業(yè)務(wù)，就不能擅自開展餐飲服務(wù)業(yè)務(wù)。同時(shí)，要配合衛(wèi)生行政部門的日常監(jiān)督檢查，及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。

六、房屋出租衛(wèi)生許可證辦理常見問題解答

1. 關(guān)于申請(qǐng)主體的疑問

   • 問題：是房東辦理還是租店的人辦理衛(wèi)生許可證？

   • 解答：一般由實(shí)際的經(jīng)營(yíng)者（租店的人）辦理，但在辦理過程中可能需要提供房東的相關(guān)證明材料，如房屋產(chǎn)權(quán)證明等。如果是房東自己經(jīng)營(yíng)出租房屋相關(guān)的業(yè)務(wù)（如出租公寓并提供配套服務(wù)等），則由房東辦理。具體情況可根據(jù)當(dāng)?shù)匦l(wèi)生行政部門的規(guī)定和實(shí)際經(jīng)營(yíng)模式確定。

2. 場(chǎng)所變更相關(guān)問題

   • 問題：如果經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)生變更，衛(wèi)生許可證需要重新辦理嗎？

   • 解答：如果經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所發(fā)生變更，通常需要重新辦理衛(wèi)生許可證。、布局、周邊環(huán)境等因素，衛(wèi)生行政部門需要對(duì)新的場(chǎng)所進(jìn)行審查，確保其符合衛(wèi)生許可的要求。在變更場(chǎng)所前，要先向原發(fā)證機(jī)關(guān)咨詢具體的辦理流程和要求，按照規(guī)定進(jìn)行操作。

3. 許可證有效期相關(guān)

   • 問題：衛(wèi)生許可證的有效期是多久？

   • 解答：衛(wèi)生許可證的有效期各地可能有所不同，一般為1 - 3年不等。在有效期即將屆滿前，經(jīng)營(yíng)者需要提前申請(qǐng)延續(xù)許可證有效期，按照衛(wèi)生行政部門的要求提交相關(guān)材料進(jìn)行審核，審核通過后可延續(xù)有效期。如果逾期未辦理延續(xù)手續(xù)，可能需要重新辦理衛(wèi)生許可證。

4. 關(guān)于檢測(cè)報(bào)告的疑問

   • 問題：衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告有什么特殊要求？

   • 解答：衛(wèi)生檢測(cè)報(bào)告必須是由經(jīng)省級(jí)衛(wèi)生行政部門資質(zhì)認(rèn)證的技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的，并且要在規(guī)定的有效期內(nèi)（一般為本年度內(nèi)）。檢測(cè)項(xiàng)目要涵蓋場(chǎng)所相關(guān)的衛(wèi)生指標(biāo)，如公共場(chǎng)所的空氣質(zhì)量檢測(cè)要包括細(xì)菌總數(shù)、二氧化碳濃度等指標(biāo)；水質(zhì)檢測(cè)要包括微生物指標(biāo)、化學(xué)物質(zhì)指標(biāo)等。不同類型的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所可能檢測(cè)項(xiàng)目會(huì)有所差異，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行全面檢測(cè)并提供準(zhǔn)確的報(bào)告。