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2024-10-21 09:40:40
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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房建三級(jí)資質(zhì)的要求主要包括人員和資產(chǎn)兩方面。在人員方面，需要配備一定數(shù)量和資質(zhì)的建造師、職稱技術(shù)負(fù)責(zé)人、技術(shù)工人等。例如，需要5個(gè)建造師、6個(gè)職稱技術(shù)負(fù)責(zé)人或建筑工程專業(yè)建造師、30個(gè)技術(shù)工人。技術(shù)負(fù)責(zé)人或建造師之中需要有一個(gè)人名下有不低于2個(gè)工程業(yè)績(jī)。在資產(chǎn)方面，企業(yè)需要滿足一定的資產(chǎn)規(guī)模要求。
辦理拆除資質(zhì)還需遵循相關(guān)規(guī)定。如《建筑拆除工程安全技術(shù)規(guī)范 JGJ147-2016》對(duì)拆除工程的技術(shù)規(guī)范提出了要求。
具備房建三級(jí)帶拆除資質(zhì)的企業(yè)，通常需要在人員、資產(chǎn)、技術(shù)等方面滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。這些企業(yè)應(yīng)依法取得工商行政管理部門頒發(fā)的公司法人《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，并按照規(guī)定的程序和要求申請(qǐng)并獲得相應(yīng)的資質(zhì)。
不同地區(qū)的企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)的具體程序和要求可能會(huì)有所差異。例如，企業(yè)申請(qǐng)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)應(yīng)按照《規(guī)定》第十二條規(guī)定的申請(qǐng)程序提出申請(qǐng)。軍隊(duì)所屬企業(yè)可由總后基建營(yíng)房部工程管理局向住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出申請(qǐng)。企業(yè)申請(qǐng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門許可的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，按照省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門規(guī)定的程序提出申請(qǐng)。省級(jí)住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)在其門戶網(wǎng)站公布有關(guān)審批程序。
房建三級(jí)帶拆除資質(zhì)的辦理流程大致如下：
準(zhǔn)備營(yíng)業(yè)執(zhí)照：申請(qǐng)資質(zhì)前，建筑企業(yè)必須有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
配備專業(yè)人員并考取相應(yīng)證件：根據(jù)申請(qǐng)的資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，準(zhǔn)備申請(qǐng)資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的技術(shù)人員資料，如一級(jí)建造師、二級(jí)建造師、高級(jí)工程師、工程師、九大員、技術(shù)工人等。
提出申請(qǐng)：辦理資質(zhì)的企業(yè)要以法人名義向企業(yè)注冊(cè)所在地的區(qū)縣建設(shè)行政主管部門提出書面申請(qǐng)，區(qū)縣建設(shè)行政主管部門同意后，上報(bào)地、州、市建設(shè)局，地、州、市建設(shè)行政部門審查合格并簽署意見，報(bào)廳建筑管理處。
審核批準(zhǔn)：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局對(duì)申請(qǐng)裝修資質(zhì)的企業(yè)進(jìn)行審核，主要審核企業(yè)人員、企業(yè)資產(chǎn)、工程業(yè)績(jī)是否符合資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。
上報(bào)：申請(qǐng)資質(zhì)的企業(yè)按照屬地管理的原則向所在區(qū)建筑業(yè)管理部門提交資質(zhì)申請(qǐng)材料原件及復(fù)印件，區(qū)建筑業(yè)管理部門初審合格后報(bào)市建管處。
公示：建管處對(duì)資質(zhì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)屬于市級(jí)核準(zhǔn)范圍的資質(zhì)進(jìn)行公示，公示完成后，無異議的予以核準(zhǔn)并報(bào)省建管局備案。
領(lǐng)證：企業(yè)在資質(zhì)核準(zhǔn)后，到市住建局工程科辦理建造師注冊(cè)手續(xù)，待領(lǐng)取注冊(cè)建造師證書后，再領(lǐng)取資質(zhì)證書。
在房建三級(jí)帶拆除資質(zhì)的管理方面，有一系列的政策法規(guī)。例如，《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（住房城鄉(xiāng)建設(shè)部令第 22 號(hào)）、《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（建市〔2014〕159 號(hào)）以及《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》等。
這些政策法規(guī)對(duì)資質(zhì)的申請(qǐng)、許可程序、申報(bào)材料、資質(zhì)證書、監(jiān)督管理等方面都做出了詳細(xì)的規(guī)定。例如，企業(yè)申請(qǐng)資質(zhì)升級(jí)（含一級(jí)升特級(jí)）、資質(zhì)增項(xiàng)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)其既有全部建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)要求的資產(chǎn)和主要人員是否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行檢查。對(duì)于發(fā)生違法違規(guī)行為的企業(yè)，違法行為發(fā)生地縣級(jí)以上住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)依法查處，將違法事實(shí)、處罰結(jié)果或處理建議告知資質(zhì)許可機(jī)關(guān)，并逐級(jí)上報(bào)至住房城鄉(xiāng)建設(shè)部，同時(shí)將處罰結(jié)果記入建筑業(yè)企業(yè)信用檔案，在全國(guó)建筑市場(chǎng)監(jiān)管與誠(chéng)信平臺(tái)公布。
近年來，隨著建筑行業(yè)的發(fā)展，房建三級(jí)帶拆除資質(zhì)的市場(chǎng)需求逐漸增加。一方面，國(guó)內(nèi)建筑市場(chǎng)不斷擴(kuò)大，各類建筑工程項(xiàng)目增多，對(duì)具備相應(yīng)資質(zhì)的企業(yè)需求也隨之上升。另一方面，國(guó)家對(duì)建筑行業(yè)的規(guī)范和管理不斷加強(qiáng)，要求更多的項(xiàng)目由具備資質(zhì)的企業(yè)承接。
市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也日益激烈。自 2014 年國(guó)家深入推進(jìn)“放管服”改革，取消了爆破與拆除工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)后，大量新企業(yè)涌入行業(yè)。 2021 年 12 月 16 日，國(guó)內(nèi)共有 104580 家經(jīng)營(yíng)范圍涵蓋“拆除工程”且登記狀態(tài)為在業(yè)/存續(xù)的企業(yè)。其中，有 萬家在 2015 年后注冊(cè)成立，占行業(yè)總企業(yè)數(shù)的 %；2019 年至今全行業(yè)新注冊(cè)企業(yè) 萬，占行業(yè)總企業(yè)數(shù)的 %。
盡管競(jìng)爭(zhēng)激烈，但對(duì)于具備房建三級(jí)帶拆除資質(zhì)的企業(yè)來說，仍有一定的發(fā)展空間。例如，取得房建三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)，可以在資質(zhì)許可范圍內(nèi)，承擔(dān)一些小型項(xiàng)目建設(shè)。
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