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2024-10-21 09:40:40
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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房建三級資質，全稱為建筑工程施工總承包三級資質。申報該資質需要滿足以下條件：
企業(yè)注冊與經(jīng)營范圍：依法取得省內(nèi)工商行政管理部門頒發(fā)的公司營業(yè)執(zhí)照，從事土木工程、建筑工程、線路管道設備安裝工程的新建、擴建、改建等施工活動，且公司經(jīng)營范圍需要包含“建筑工程施工”或者“房屋建筑工程”。
企業(yè)注冊資本：公司注冊資本不得少于800萬。
固定經(jīng)營場所：具備固定的經(jīng)營場所，并提供房屋租賃協(xié)議和房產(chǎn)證掃描件及原件。
人員配置：
注冊建造師：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
技術負責人：具有5年以上從事工程施工技術管理經(jīng)驗，且具有建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格或結構專業(yè)中級以上職稱，主持完成過本類別資質二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
中級職稱人員：建筑工程相關專業(yè)中級職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
技術工人：經(jīng)考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。
施工現(xiàn)場管理人員：勞務員、造價員、施工員、安全員、質量員、機械員等施工現(xiàn)場管理人員不少于15人，且均持有崗位證書。
企業(yè)資產(chǎn)：企業(yè)的凈資產(chǎn)達到800萬以上。
工程業(yè)績：技術負責人近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。
地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項。
高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項。
建筑面積1萬平方米以上的單體工業(yè)、民用建筑工程1項或建筑面積 萬-1萬平方米（不含）的單體工業(yè)、民用建筑工程2項。（備注：修改為“建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項”）
鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含））的建筑工程2項。
申報房建三級資質的流程一般包括以下步驟：
準備營業(yè)執(zhí)照：具備獨立法人資格的單位才能辦理建筑資質，所以申請資質前，企業(yè)要先辦理營業(yè)執(zhí)照，取得經(jīng)營權，再憑借營業(yè)執(zhí)照辦理建筑資質證書。
了解資質標準：明確所需的建筑資質，了解申報標準，并從最低等級開始辦理。辦理建筑資質需要滿足企業(yè)資產(chǎn)、主要人員、技術裝備、工程業(yè)績等條件。
配備主要人員：辦理建筑資質，人員配備是核心問題。每類人員在審核時以證書為準，數(shù)量、專業(yè)、工種等必須達標，企業(yè)可以招募人員，也可以組織內(nèi)部員工考試來獲得人員證書。人員到位后，企業(yè)需為其購買社保。需要的人員主要包括五類：注冊執(zhí)業(yè)人員（建造師）、技術職稱人員（包括技術負責人）、技術工人、施工現(xiàn)場管理人員（九大員）。需要人員資料一般包括：技術負責人的身份證明、職稱證書或技能證書、執(zhí)業(yè)資格證書；中級及以上職稱人員的身份證明、職稱證書；技術工人的身份證明、職業(yè)技能證書或職業(yè)培訓合格證書；現(xiàn)場管理人員的身份證明、崗位證書；主要人員申報前3個月的社保證明。
制作申報材料：資質申報材料必須按照相應的順序裝訂，每份材料加蓋企業(yè)公章。需要的材料包括營業(yè)執(zhí)照、公司章程、社保資料、人員資料等。
開通申請渠道：辦理建筑資質，分為現(xiàn)場申報和網(wǎng)上申報兩種。若是網(wǎng)上申報，需要事先開通申報渠道，各地要求不一樣。
提出資質申請：準備好所有資料，向企業(yè)工商注冊所在地的建設主管部門提交申請，接下來等待網(wǎng)上公示。如果審批通過，公示期過后便可領取證書。
申報房建三級資質需要準備以下材料：
人員材料：人員的身份證明、職稱資格證書、社保證明等。如果所申請資質為最低等級，人員材料中還要有技術負責人的工程業(yè)績證明。并且，用于資質申請的人員只能是企業(yè)或分公司所有，不能使用母公司、子公司的資源。
業(yè)績材料：工程業(yè)績，也就是以承包的建筑工程，是證明企業(yè)實力的重要材料，辦理建筑業(yè)企業(yè)資質，除非申請的資質為最低等級，都要求企業(yè)準備業(yè)績材料。某些專業(yè)的建筑業(yè)企業(yè)資質，除了基本的業(yè)績材料，還要準備技術圖紙、工程結算單等。
場地和設備材料：辦理房建三級資質，如果對場地和設備有要求，就得準備場地和設備材料。由于場地和設備可以通過購買，也可以進行租賃。所以準備的場地和設備材料中，企業(yè)出示的材料可以是所有權材料，也可以是租賃證明。
資產(chǎn)材料：由于現(xiàn)在資質辦理考核的凈資產(chǎn)，所以需要提交上一年度的財務審計報告。如果凈資產(chǎn)不足，通過注資達標的，可以提交近期的財務審計報告。
申請表：對于前面的材料準備，很多人可能在了解資質條件后就會做好準備，但是對于資質申請表大家就不一定會了解。
其他材料：
建筑業(yè)企業(yè)資質申請表及相應的電子文檔。
企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本。
企業(yè)章程。
企業(yè)負責人和技術、財務負責人的身份證明、職稱證書、任職文件及相關資質標準要求提供的材料。
建筑業(yè)企業(yè)資質申請表中所列注冊執(zhí)業(yè)人員的身份證明、注冊執(zhí)業(yè)證書。
建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的非注冊的專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證。
部分資質標準要求企業(yè)必須具備的特殊專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證明及養(yǎng)老保險憑證。
建筑業(yè)企業(yè)資質標準要求的企業(yè)設備、廠房的相應證明。
在申報房建三級資質時，需要注意以下事項：
國務院和住房城鄉(xiāng)建設部已發(fā)文取消建筑業(yè)企業(yè)施工總承包或專業(yè)承包三級資質，三級資質有效期到期后企業(yè)將不能再申請延續(xù)，資質將失效。為方便企業(yè)有更充足的時間申辦二級資質，住房城鄉(xiāng)建設廳正研究適當延長施工總承包和專業(yè)承包三級資質有效期。
人員配置方面，隨著政策的不斷收緊，很多人員都不能用，需要在配置時多加甄別，一定不能存在多企業(yè)執(zhí)業(yè)，技術負責人的業(yè)績最好能在四庫一平臺查詢?yōu)榧选?/p>
辦理三級資質要求注冊建造師或技術負責人具備一定業(yè)績。
關于房建三級資質的審批時間，目前的情況較為復雜：
各級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門停止受理建設工程企業(yè)資質的首次、延續(xù)、增項和重新核定的申請，重新核定事項含《住房城鄉(xiāng)建設部關于建設工程企業(yè)發(fā)生重組、合并、分立等情況資質核定有關問題的通知》（建市〔2014〕79號）規(guī)定的核定事項。按照原資質標準進行審批。附件所列資質證書繼續(xù)有效，有效期屆滿的，統(tǒng)一延期至新的建設工程企業(yè)資質標準實施之日。
企業(yè)申請資質材料準備齊全后，自治區(qū)，直轄市人民政府建設行政主管部門提出資質申請，初審的時間為為20個工作日；住房和城鄉(xiāng)建設部應當自收到初審意見和材料之日起20個工作日內(nèi)作出決定。如果因故經(jīng)由分管部長進行審批，可以延長十個工作日。在審批過程中，有關部門需要審核的，審核時間為20個工作日。如果需要專家評審，評審時間為20個工作日。
目前與房建三級資質申報相關的政策法規(guī)主要包括以下方面：
資質改革方面，建筑資質分為主要資質和附加資質，數(shù)量限制已經(jīng)取消，資質序列的變化已經(jīng)打破。企業(yè)可以自由申請資格。在資質升級方面，放寬了對建筑工程師人數(shù)的要求，完善了項目績效指標。
針對目前空殼建筑企業(yè)的嚴重現(xiàn)象，對注冊建造師和主要技術人員進行了調整，對項目績效等具體指標進行了調整，增加了對現(xiàn)場管理人員和關鍵技術工人的要求。在資質升級方面，放寬了對施工工程師數(shù)量的要求，完善了項目績效指標。
解除了對建筑勞務企業(yè)承包經(jīng)營范圍的限制，承包經(jīng)營范圍與注冊資本無關。雖然在政策的實際執(zhí)行中存在一些困難，但對于信用額度較好的建筑企業(yè)來說，放寬業(yè)務范圍無疑是一個技術和資金上的挑戰(zhàn)，給建筑企業(yè)帶來了更好的發(fā)展機遇。
施工企業(yè)資質披露承諾制度，通知和承諾制度是建筑資質發(fā)展的重點。
一級建造師和二級建造師電子注冊申報相關通知相繼發(fā)布，注冊建造師的審批和申報將以電子方式進行。在施工資質方面，施工企業(yè)的資質將在網(wǎng)上申報和審批。
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