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2024-10-21 09:42:17
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各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理
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營(yíng)業(yè)場(chǎng)所裝修是否需要辦理施工許可證，取決于多個(gè)因素。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部強(qiáng)調(diào)城市房屋所有人、使用人是房屋室內(nèi)裝飾裝修安全管理的第一責(zé)任人。實(shí)施房屋室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守有關(guān)法律法規(guī)規(guī)章規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行法定情形下必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)設(shè)計(jì)單位、裝飾裝修企業(yè)的規(guī)定。實(shí)施房屋室內(nèi)裝飾裝修前應(yīng)告知物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者房屋管理機(jī)構(gòu)，辦理登記手續(xù)，簽訂裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議。
同時(shí)，《建筑工程施工許可管理辦法》也對(duì)建筑工程施工許可進(jìn)行了規(guī)范。為深刻汲取事故教訓(xùn)，狠抓責(zé)任落實(shí)，進(jìn)一步加強(qiáng)公共經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所房屋建筑裝飾裝修工程施工安全管理，切實(shí)保障人民群眾生命和財(cái)產(chǎn)安全，也有相關(guān)通知要求。
例如，在上海，適用范圍為本市行政區(qū)域內(nèi)總投資額 100 萬(wàn)元及以上或者建筑面積 300 平方米及以上的既有建筑物的裝飾裝修工程（含一般類建筑裝飾裝修工程和特殊類建筑裝飾裝修工程）。特殊類裝修工程是指包含建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)、使用功能調(diào)整、消防設(shè)施變動(dòng)、房屋立面改動(dòng)等可能影響公民生命財(cái)產(chǎn)安全和公共利益的各種裝飾裝修活動(dòng)。存在特定情形的，應(yīng)當(dāng)列入特殊類裝修工程。
在其他地區(qū)，也可能根據(jù)當(dāng)?shù)氐木唧w規(guī)定和實(shí)際情況有所不同。
營(yíng)業(yè)場(chǎng)所裝修辦理施工許可證一般需要以下步驟：
提前進(jìn)行該事項(xiàng)備案?！懊肱?wù)”僅適用于符合備案范圍內(nèi)總投資 5 億元以下等條件的社會(huì)投資項(xiàng)目。
建設(shè)單位向發(fā)證機(jī)關(guān)領(lǐng)取《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》。
建設(shè)單位持加蓋單位及法定代表人印鑒的《建筑工程施工許可證申請(qǐng)表》，并附相關(guān)證明文件，向發(fā)證機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)。
發(fā)證機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，符合條件的予以頒發(fā)施工許可證。
如果營(yíng)業(yè)場(chǎng)所裝修未辦理施工許可證，可能會(huì)面臨以下后果：
對(duì)于住宅裝修，若業(yè)主或住宅使用人未申報(bào)登記擅自進(jìn)行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)的，將按照《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》的規(guī)定由城市房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令改正，并處 500 元以上 1000 以下的罰款。
按照《建筑工程施工許可管理辦法》之相關(guān)內(nèi)容規(guī)定：沒(méi)有施工許可證擅自開(kāi)工的，由發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令改正，對(duì)于不符合開(kāi)工條件的，責(zé)令停止施工，并對(duì)建設(shè)單位和施工單位分別處以罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
對(duì)于未取得施工許可證或者為規(guī)避辦理施工許可證將工程項(xiàng)目分解后擅自施工的，由有管轄權(quán)的發(fā)證機(jī)關(guān)責(zé)令停止施工，限期改正，對(duì)建設(shè)單位處工程合同價(jià)款 1%以上 2%以下罰款；對(duì)施工單位處 3 萬(wàn)元以下罰款。
營(yíng)業(yè)場(chǎng)所裝修施工許可證的申請(qǐng)條件通常包括以下方面：
依法應(yīng)當(dāng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的，已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。
依法應(yīng)當(dāng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證的，已經(jīng)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。
施工場(chǎng)地已經(jīng)基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。
有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料。
有工程質(zhì)量和安全保障措施。
建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。
辦理資質(zhì)許可，所屬行業(yè)不同，詳情會(huì)有所差異，為了精準(zhǔn)快速的解決您的問(wèn)題，建議您向?qū)I(yè)的顧問(wèn)說(shuō)明詳細(xì)情況，1對(duì)1解決您的實(shí)際問(wèn)題。
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