建筑三級資質(zhì)注冊建造師

內(nèi)容摘要：建筑三級資質(zhì)注冊建造師的條件建筑三級資質(zhì)注冊建造師需要滿足以下條件：人員數(shù)量：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中...

各類資質(zhì)· 許可證· 備案辦理

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建筑三級資質(zhì)注冊建造師的條件

建筑三級資質(zhì)注冊建造師需要滿足以下條件：

人員數(shù)量：建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專業(yè)注冊建造師不少于4人。
技術(shù)負責人：具有5年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有結(jié)構(gòu)專業(yè)中級以上職稱或建筑工程專業(yè)注冊建造師執(zhí)業(yè)資格；建筑工程相關(guān)專業(yè)中級以上職稱人員不少于6人，且結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)齊全。
業(yè)績要求：技術(shù)負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資質(zhì)二級以上標準要求的工程業(yè)績不少于2項。
其他要求：企業(yè)主要人員年齡均為60周歲及以下且由企業(yè)為其繳納社會保險。企業(yè)主要人員不能同時受聘或注冊于兩家或以上單位。除注冊執(zhí)業(yè)人員外，主要人員的證上單位和申報單位可以不一致，但社會保險必須在申報單位。

建筑三級資質(zhì)注冊建造師的流程如下：

企業(yè)準備：企業(yè)先到工商行政管理部門辦理營業(yè)執(zhí)照，具備獨立法人資格。
人員配置：按照資質(zhì)標準要求，配置建筑工程、機電工程專業(yè)注冊建造師等相關(guān)人員。
網(wǎng)上申報：申請人到注冊所在地政務服務網(wǎng)選擇網(wǎng)上申請事項，將所需上報資料原件掃描后上傳。
自動受理：申請業(yè)務后自動受理，企業(yè)自行在系統(tǒng)打印受理通知單。
主管部門審核：住房城鄉(xiāng)建設廳進行審核，在承諾時限內(nèi)將審核意見在住房城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務服務中心網(wǎng)站上公示。
審批決定通告：公示期結(jié)束后即在住房城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站-辦事大廳-公示公告、省政府政務服務中心網(wǎng)站上發(fā)布建設類企業(yè)行政許可審批決定的通告。
頒發(fā)資質(zhì)證書：準予許可的，于取件承諾時間內(nèi)向申請人頒發(fā)資質(zhì)證書。

目前建筑三級資質(zhì)注冊建造師的相關(guān)政策主要包括：

申請延續(xù)建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的，應當滿足《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)標準》(建市﹝2014﹞159號)要求的注冊建造師人員等指標要求(二級按二級、一級按一級)。二級按二級的要求要比住建部規(guī)定的更嚴格。
以直接或增項方式申請二級資質(zhì)需考核技術(shù)負責人業(yè)績，不考核企業(yè)業(yè)績。以企業(yè)直接申請建筑工程施工總承包二級資質(zhì)為例，考核指標包括企業(yè)資產(chǎn)、技術(shù)負責人、注冊建造師、中級以上職稱人員、技術(shù)工人等方面的要求。
施工三級資質(zhì)繼續(xù)有效，統(tǒng)一延期。關(guān)于《住房和城鄉(xiāng)建設部辦公廳關(guān)于做好建筑業(yè)"證照分離"改革銜接有關(guān)工作的通知》(建辦市﹝2021﹞30號)明確取消的資質(zhì)，因住房城鄉(xiāng)建設部文件處于征求意見階段，該部分資質(zhì)延續(xù)尚不明確，暫時按照建辦市﹝2021﹞30號文件執(zhí)行。

以下是一些成功辦理建筑三級資質(zhì)注冊建造師的案例：

某建筑集團從三級到二級升級案例：該集團通過三年的戰(zhàn)略布局，從原來的不足10人增加到超過20人，其中一級建造師比例顯著提高。同時，集團在三年內(nèi)完成了多項大中型住宅小區(qū)和商業(yè)綜合體項目，確保每個項目都達到優(yōu)良工程標準。通過優(yōu)化財務管理，確保了凈資產(chǎn)穩(wěn)步增長，最終成功提交升級申請并獲得房屋建筑工程施工總承包二級資質(zhì)。

在建筑三級資質(zhì)注冊建造師的辦理過程中，常見問題及解決辦法如下：

企業(yè)資產(chǎn)問題：企業(yè)資產(chǎn)的概念很廣泛，而資質(zhì)標準中要求的資產(chǎn)是指凈資產(chǎn)，在計算凈資產(chǎn)時，需要由企業(yè)的總資產(chǎn)減去負債方可。如果是新設立的公司申報市政三級資質(zhì)，那就沒辦法考核凈資產(chǎn)，只要注冊資本達到標準即可。
人員問題：需要的人員主要有四種，即建造師、技術(shù)負責人、職稱人員、九大員和技術(shù)工人。這些人員都必須持有與之相應的證書，并提供身份證件，而且企業(yè)必須為其購買社保，這些都是強制性要求。至于人員的招聘途徑，如果選擇了資質(zhì)代辦，企業(yè)就不需要自己操心。
工程業(yè)績問題：建筑資質(zhì)辦理最低等級的時候是沒有業(yè)績要求的，但要是建筑企業(yè)是辦理資質(zhì)升級的話，那就需要有業(yè)績，至于工程業(yè)績證明材料類型一般有中標通知書、工程合同、工程結(jié)算單、施工圖紙、竣工驗收報告等等。值得注意的是：申報建筑資質(zhì)的建筑企業(yè)，在建筑工程竣工驗收合格后，才可作為企業(yè)工程業(yè)績申報。
社保材料問題：如果公司辦理資質(zhì)的材料中，沒有人員社保記錄或者社保交納時間不足，也會導致資質(zhì)審批不通過。