朝陽建筑施工資質(zhì)升級資料,朝陽建筑施工資質(zhì)升級資料有哪些

一、朝陽建筑施工資質(zhì)升級所需資料清單

建筑施工資質(zhì)升級需要準(zhǔn)備綜合資料卷、人員資料卷、工程業(yè)績卷、改制重組卷等。具體包括：

• 綜合資料卷：

  • 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照正、副本掃描件

  • 企業(yè)自有或租賃的主要機(jī)械設(shè)備、檢測儀器的購置發(fā)票或租賃合同掃描件。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)中有廠房要求的，還應(yīng)提供廠房的房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋租賃合同、廠房施工圖等相關(guān)資料掃描件

  • 企業(yè)法定代表人的工作簡歷、任職文件、身份證掃描或復(fù)印件

  • 企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證書掃描件

  • 企業(yè)章程掃描件（需附股東簽字或蓋章頁）

• 人員資料卷：

  • 企業(yè)為注冊建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）繳納養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷及生育等社會保險證明的掃描或復(fù)印件。社保證明應(yīng)至少包括繳費(fèi)單位、參保人員姓名、身份證號碼、社會保障號、繳費(fèi)起止時間及社會保險機(jī)構(gòu)認(rèn)可印章（樣表附后）

  • 注冊建造師執(zhí)業(yè)資格證書（項(xiàng)目經(jīng)理過渡期內(nèi)的項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)證書或自聘三級項(xiàng)目經(jīng)理資料）、注冊建造師注冊證書、身份證掃描件。其中注冊建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）只能在一家企業(yè)任職，其證書上的單位必須與申報單位名稱一致

  • 注冊建造師（項(xiàng)目經(jīng)理）與本企業(yè)簽訂的聘用期一年以上的勞動合同掃描件

• 其他資料：

  • 營業(yè)執(zhí)照副本掃描件

  • 公司章程（工商局調(diào)檔件）

  • 近一年財務(wù)報告或當(dāng)期財務(wù)報表（反應(yīng)凈資產(chǎn)）

  • 原資質(zhì)證書正副本

  • 原安全生產(chǎn)許可證正副本

  • 法人身份證、畢業(yè)證、簡歷

  • 企業(yè)負(fù)責(zé)人身份證、畢業(yè)證、簡歷、勞動合同

  • 總工程師身份證、畢業(yè)證、職稱證、簡歷、勞動合同

  • 企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人身份證、畢業(yè)證、職稱證、任命書、簡歷

  • 原資質(zhì)等級標(biāo)準(zhǔn)要求的注冊類人員身份證、注冊證/執(zhí)業(yè)資格證、畢業(yè)證，勞動合同

  • 所有人員社保個人權(quán)益記錄表，繳費(fèi)憑證

  • 租房協(xié)議和房產(chǎn)權(quán)證明

  • 企業(yè)業(yè)績兩項(xiàng)，中標(biāo)通知書、施工合同、竣工驗(yàn)收單

二、朝陽建筑施工資質(zhì)升級資料準(zhǔn)備要點(diǎn)

在準(zhǔn)備朝陽建筑施工資質(zhì)升級資料時，需要注意以下要點(diǎn)：

• 人員方面：

  • 資質(zhì)升級或增項(xiàng)中人員是必不可少的，其中主要有一級注冊建造師、技術(shù)負(fù)責(zé)人、持有崗位證書的施工現(xiàn)場管理人員、經(jīng)考核或培訓(xùn)合格的中級工以上技術(shù)工人的數(shù)量要達(dá)標(biāo)

  • 隨著資質(zhì)核查力度的加大，人員也是核查的主要方面，因此企業(yè)在申請資質(zhì)時，一定要整理好人員材料，保證材料真實(shí)有效

  • 建議企業(yè)在進(jìn)行人員登記時，要通過工程師登記查詢系統(tǒng)檢查是否存在虛假資料、證書類型相同、在其他企業(yè)重復(fù)注冊等問題

• 業(yè)績方面：

  • 業(yè)績是資質(zhì)升級成功的重大因素之一，在資質(zhì)升級或增項(xiàng)之前要把業(yè)績資質(zhì)整理齊全，保管好各類報告，切記業(yè)績的材料要真實(shí)，因?yàn)闃I(yè)績考核最嚴(yán)格，必須附有相關(guān)證明；提交虛假資料會被公開通報并且企業(yè)在一年之內(nèi)不得再次申請此資質(zhì)；嚴(yán)重者，建筑資質(zhì)會被撤銷

  • 要及時做好企業(yè)的業(yè)績備案，、有效的業(yè)績材料，以防資質(zhì)升級失敗

  • 一般來說，最低等級的資質(zhì)證書，沒有業(yè)績方面的要求，資質(zhì)升級則需要準(zhǔn)備業(yè)績材料

• 資產(chǎn)方面：

  • 每個資質(zhì)的注冊資產(chǎn)要求都是不一樣的，謹(jǐn)記在要注冊資金的時候，最好提前六個月去注冊，這樣對資質(zhì)升級或增項(xiàng)會更加安全

  • 資質(zhì)等級不同，對企業(yè)的注冊資金要求也不同。例如：建筑工程施工總承包三級資質(zhì)資金要求為八百萬以上，而二級資質(zhì)注冊資金要求為四千萬元以上

三、朝陽建筑施工資質(zhì)升級資料審核標(biāo)準(zhǔn)

朝陽建筑施工資質(zhì)升級資料的審核標(biāo)準(zhǔn)主要包括以下方面：

• 不能有違規(guī)記錄：

  • 住建部門對申請資質(zhì)升級的企業(yè)設(shè)立了一條嚴(yán)格的紅線，但凡有過違規(guī)記錄的企業(yè)都不允許申請資質(zhì)升級。例如建筑企業(yè)超越企業(yè)資質(zhì)等級承攬工程，以其他企業(yè)名義或允許不符合資質(zhì)企業(yè)承攬工程等操作；建筑工地建設(shè)管理人員和技術(shù)工種作業(yè)人員在未取得資質(zhì)證書的情況下上崗，建筑企業(yè)出現(xiàn)工程質(zhì)量安全事故時，進(jìn)行瞞報、謊報，破壞事故現(xiàn)場、阻礙相關(guān)調(diào)查的行為

• 滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：

  • 資質(zhì)升級標(biāo)準(zhǔn)可以分為四個條件：企業(yè)凈資產(chǎn)、人員標(biāo)準(zhǔn)、工程業(yè)績和技術(shù)裝備

  • 證明企業(yè)凈資產(chǎn)需要提供企業(yè)和財務(wù)清單。驗(yàn)資報告可以聘請會計師事務(wù)所幫忙出具證明，財務(wù)清單要是上個年度的合法財務(wù)報表，如果均無法滿足升級標(biāo)準(zhǔn)要提前注入資金

  • 想要滿足人員標(biāo)準(zhǔn)，需要留意人員數(shù)量、技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績、職稱人員證書等問題。資質(zhì)升級要求的人員材料數(shù)量較多，處理起來需要花費(fèi)大量的精力，如果出現(xiàn)個別細(xì)節(jié)問題都會導(dǎo)致功虧一簣，例如職稱人員證書過期、技術(shù)負(fù)責(zé)人個人業(yè)績未報備平臺、人員重復(fù)計算等

  • 工程業(yè)績材料審批嚴(yán)格，現(xiàn)在只有在住建平臺上傳報備過的材料才能用于資質(zhì)升級，并且要求各項(xiàng)材料齊全，例如：中標(biāo)通知書、施工承包合同、工程業(yè)績圖紙、竣工及質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)材料等，以上材料需要指標(biāo)數(shù)據(jù)清晰可見，沒有涂改痕跡，滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)標(biāo)后，還要做好細(xì)節(jié)工作，其中，人員社保問題是審批部門的重點(diǎn)關(guān)注對象，必須為所有人員繳納社保 3 個月以上，并且得是本公司繳納，如果是異地子公司繳納，需要出具相關(guān)證明

四、朝陽建筑施工資質(zhì)升級資料提交流程

朝陽建筑施工資質(zhì)升級資料的提交流程如下：

1. 申請人持相關(guān)材料向市建委窗口提出申請，由窗口工作人員進(jìn)行書面資料查驗(yàn)合格后受理

2. 對申請材料齊全、符合法定形式的，上報件在承諾期內(nèi)上報省建設(shè)廳審批

3. 上報件由建筑資質(zhì)升級地區(qū)省級建設(shè)廳在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳網(wǎng)站進(jìn)行公示及通告

4. 領(lǐng)取建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書

五、朝陽建筑施工資質(zhì)升級資料常見問題及解決辦法

在朝陽建筑施工資質(zhì)升級資料準(zhǔn)備和提交過程中，常見的問題及解決辦法如下：

• 常見問題：

  • 超越相關(guān)資質(zhì)的等級、以其他的企業(yè)名義進(jìn)行承攬工程、允許其他企業(yè)或者個人以本企業(yè)的名義進(jìn)行承攬工程

  • 并未取得相關(guān)施工許可證卻有擅自進(jìn)行施工

    • 與相關(guān)的建設(shè)范圍或企業(yè)之間進(jìn)行相互串通投標(biāo)，或者以行賄等不法手段進(jìn)行謀取從而中標(biāo)的

  • 違反了現(xiàn)在國家的工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工

  • 將已經(jīng)承包的工程變相轉(zhuǎn)包或違法進(jìn)行分包

    • 惡意拖欠相關(guān)分包企業(yè)的工程款或者一些勞務(wù)人民的工資

  • 有出租、出借、偽造、變造、倒賣建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，或者以其他形式進(jìn)行非法轉(zhuǎn)讓

  • 并未依法履行相關(guān)建筑工程質(zhì)量的保修義務(wù)或者有拖延履行保修義務(wù)現(xiàn)象

  • 按照現(xiàn)在的國家的相關(guān)法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，需要進(jìn)行持證上崗的相關(guān)現(xiàn)場管理人員和一些技術(shù)工種作業(yè)人員并未取得相應(yīng)證書卻上崗

    • 隱瞞或者謊報、拖延報告相關(guān)工程質(zhì)量的安全事故的，或者破壞相關(guān)事故的現(xiàn)場，并阻礙相關(guān)部門對整個事故的調(diào)查

  • 有發(fā)生過較大以上的質(zhì)量安全事故的，或者有發(fā)生兩起以上一般質(zhì)量安全事故

  • 工程業(yè)績不達(dá)標(biāo)，如工程業(yè)績的技術(shù)指標(biāo)沒達(dá)到或并沒完全滿足、工程業(yè)績的數(shù)量并未滿足、企業(yè)承包的工程，在竣工驗(yàn)收中未獲得招標(biāo)方合格評價，工程質(zhì)量并未通過驗(yàn)收、工程業(yè)績的證明材料不全

  • 工程業(yè)績超標(biāo)，如工程業(yè)績考核超過 5 年、企業(yè)超出資質(zhì)規(guī)定的承包范圍，承包工程所獲得的工程業(yè)績、不屬于此類資質(zhì)所要求的工程業(yè)績，也就是工程業(yè)績的專業(yè)不符

• 解決辦法：

  • 對于已經(jīng)被撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的相關(guān)企業(yè)，是可以在資質(zhì)被撤回后的 3 個月內(nèi)，向相關(guān)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)提出核定低于原等級同類別資質(zhì)的相關(guān)申請

  • 對于工程業(yè)績不達(dá)標(biāo)或超標(biāo)的情況，企業(yè)應(yīng)在準(zhǔn)備業(yè)績材料時嚴(yán)格按照資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行整理和審核，確保業(yè)績的真實(shí)性、完整性和有效性。同時，加強(qiáng)對工程質(zhì)量和管理的把控，提高企業(yè)的施工能力和水平，以滿足資質(zhì)升級的要求