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2023-07-10 09:19:03
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各類資質· 許可證· 備案辦理
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許可證指的是由許可機關頒發(fā)的允許申請人從事某種生產(chǎn)和經(jīng)濟活動的書面證明。提出行政許可申請，必須符合法律、法規(guī)規(guī)定的各種條件，滿足這些條件，行政許可機關才能夠依法核發(fā)許可證和執(zhí)照。對于預售許可證，當事人在行政機關處進行辦理的流程一般包括：提交申請；等待審查；發(fā)給許可等步驟。今天本文將為大家詳細的介紹一下閩侯查詢預售許可在，但愿本篇文章對你有所幫助。
一、辦理預售許可證的必要要求
1、已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
2、持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證；
3、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已確定施工進度和竣工交付日期；
4、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預售商品房，除應當符合法律、法規(guī)已有規(guī)定外，房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度應當符合下列條件：
（1）多層建筑已完成主體結構三分之一以上。
（2）高層建筑已完成地面以下的主體工程。
5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向市、縣（市）房產(chǎn)行政主管部門申請商品房預售登記時，除應當提交法律、法規(guī)已有規(guī)定的文件外，還應當提交標準地名批準文件、拆遷戶安置情況說明和市、縣（市）建設行政主管部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目的工程形象進度的證明文件。
二、辦理預售許可證都要什么材料
（1）商品房預售許可證申請表；
（2）開發(fā)企業(yè)資質證書；
（3）國有土地證或國有土地出讓合同；
（4）建設工程規(guī)劃許可證及附圖；
（5）建設工程施工許可證；
（6）商品房開發(fā)建設資金投入證明；
（7）建設工程施工合同、進度、進度說明；
（8）營業(yè)執(zhí)照；
（9）商品房預售方案。
三、申請預售許可證是怎么個流程
1、申請：開發(fā)企業(yè)向市場股提交商品房預售許可申請書;
2、受理：市場股出具受理通知書或5日內(nèi)一次性告知需補充材料;
3、初審：市場股初審開發(fā)企業(yè)提交的資料;
4、審核：分管領導審核后做出決定，并送達當事人，對不予許可的說明理由并告知權利;
5、發(fā)證：由主要領導簽發(fā)后送達;
6、公示。
四、普通辦理預售許可證需要多少時間
如果五證齊全，符合施工要求的，一個月就能辦理成功。
了解閩侯查詢預售許可在這一問題之后，相信各位伙伴對預售許可證都了解了。許可證全稱為經(jīng)營許可證，是在主管部門辦理的證明，賣煙、賣藥、賣食品等都需要相應的許可證，分別叫做煙草專賣許可證、藥品經(jīng)營許可證。
辦理資質許可，所屬行業(yè)不同，詳情會有所差異，為了精準快速的解決您的問題，建議您向專業(yè)的顧問說明詳細情況，1對1解決您的實際問題。
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